1 295 000$
Nouveauté
ULS : 10628482
Maison à étages
à vendre
13 Rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez le 13 Rue Gabrielle-Roy à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Cette propriété exceptionnelle, entretenue avec grand soin, offre 3+2 chambres à coucher, 3+1 salles de bains, garages doubles avec plancher en époxy, une spacieuse cuisine avec îlot central agrandi et garde-manger walk-in, un balcon en béton, une piscine creusée et bien plus encore! Construite en 2018, cette résidence propose une vue sur l'eau, un espace de vie à aire ouverte, de nombreux espaces de rangement, une salle de lavage au 2e étage, une thermopompe centrale, un foyer au propane ainsi qu'une généreuse fenestration. Située dans un quartier familial et paisible!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie à aire ouverte
- Généreuse fenestration
- Foyer au propane dans le salon
- Vue sur l'eau
- Spacieuse cuisine avec îlot central agrandi, garde-manger walk-in et nombreux espaces de rangement dans les armoires
- Coin bureau, idéal pour le télétravail!
- Vestibule avec accès au garage
- Salle d'eau
2e étage :
- Suite des maîtres avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'eau, salle de bains attenante avec planchers chauffants, incluant le plancher de la douche, et meuble-lavabo intégré. Bain et douche séparés. Spacieux walk-in
- 2 chambres à coucher spacieuses
- Salle de lavage indépendante avec rangement
- Salle de bains familiale avec planchers chauffants
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec de grandes fenêtres
- 2 chambres à coucher spacieuses AVEC walk-in
- Salle de bains complète
- Salle de jeux ou espace d'entraînement sous la dalle de béton
- Nombreux espaces de rangement
Extérieur :
- Piscine creusée (système au sel et chauffée au propane)
- Spacieuse terrasse en béton avec moustiquaires sur mesure
- Spa (inclus dans la vente)
- Grande remise
- Terrain entièrement aménagé avec pavés et espace gazonné
- Entrée en asphalte agrandie
- Espace de vie à aire ouverte
- Généreuse fenestration
- Foyer au propane dans le salon
- Vue sur l'eau
- Spacieuse cuisine avec îlot central agrandi, garde-manger walk-in et nombreux espaces de rangement dans les armoires
- Coin bureau, idéal pour le télétravail!
- Vestibule avec accès au garage
- Salle d'eau
2e étage :
- Suite des maîtres avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'eau, salle de bains attenante avec planchers chauffants, incluant le plancher de la douche, et meuble-lavabo intégré. Bain et douche séparés. Spacieux walk-in
- 2 chambres à coucher spacieuses
- Salle de lavage indépendante avec rangement
- Salle de bains familiale avec planchers chauffants
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec de grandes fenêtres
- 2 chambres à coucher spacieuses AVEC walk-in
- Salle de bains complète
- Salle de jeux ou espace d'entraînement sous la dalle de béton
- Nombreux espaces de rangement
Extérieur :
- Piscine creusée (système au sel et chauffée au propane)
- Spacieuse terrasse en béton avec moustiquaires sur mesure
- Spa (inclus dans la vente)
- Grande remise
- Terrain entièrement aménagé avec pavés et espace gazonné
- Entrée en asphalte agrandie
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 46' 7" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 117' 8" irr.
Superficie du terrain
772,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Mudroon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous balcon en beton
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 893 000 $
- Total
- 1 119 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 415 $
- Scolaire (2026)
- 776 $
- Total
- 7 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre porte de garage (2 manettes), aspirateur centrale et accessoires, piscine (système au sel, chauffée au propane), accessoires de piscine, cabanon, moustiquaire dans le gazebo, 2 fours de cuisines, supports de TV, spa.
Exclusions
Robot de la piscine, effets dans le garage, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.