869 000$
Nouveauté
ULS : 18827627
Maison de plain-pied
à vendre
1283 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel)
SECTEUR RECHERCHÉ. Une résidence d'exception. Immense plain-pied contemporain. Maison NEUVE et sous garantie GCR. Nichée sur un terrain BOISÉ de plus de 24 000 pi2 d'une rare intimité, sise sur une rue tranquille et très peu passante et faisant face à la majestueuse rivière Richelieu, cette maison à tout pour plaire. Ce quartier haut de gamme et des plus recherchés est à quelques minutes du Golf Continental, des commodités et à pied d'un parc. Cette somptueuse propriété neuve, sous garantie, incarne l'élégance contemporaine dans ce qu'elle a de plus raffinée. Cette propriété de prestige représente une opportunité rare sur le marché.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'arrivée, l'harmonie entre l'architecture moderne et l'environnement naturel séduit instantanément, promettant sérénité et nature omniprésente en parfaite symbiose.
Érigée avec des matériaux nobles et durables, cette résidence se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son abondance de lumière naturelle. Les vastes fenestrations pleine hauteur offrent des vues imprenables, créant un lien constant avec le paysage et procurant une atmosphère apaisante à toute heure de la journée.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de répondre aux plus hautes exigences de confort et d'esthétisme. L'intérieur révèle des espaces de vie spectaculaires, à la fois chaleureux et sophistiqués. L'entrée est pratique et spacieuse.
On y retrouve un espace de type mudroom qui offre un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur de la propriété. On peut y accéder par le garage ou par l'entrée principale. Une grande salle de lavage se trouve également au premier étage.
Le salon, doté d'une grande porte patio surdimensionnée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables. Celui-ci donne accès à une grande terrasse couverte. Les plafonds de 9 pieds rajoutent une touche de raffinement. Comptoirs en quartz, ilot de 10 pieds en quartz, coin café, garde-manger walk-in et rangement optimisé font de cet espace le lieu idéal pour recevoir avec distinction ou partager des moments privilégiés en famille. Une prise pour cellier y est prévu.
La chambre principale est de bonne dimension et possède un grand garde-robe walk-in.
La salle de bain luxueuse digne des plus grands hôtels, détenant deux grandes fenêtres, avec baignoire autoportante, douche vitrée et matériaux raffinés.
Les chambres secondaires, dont une utilisée en bureau, offrent également un confort exceptionnel et une grande polyvalence, s'adaptant aisément à une vie familiale ou à un bureau à domicile.
Le sous-sol est très spacieux et partiellement aménagé. On y retrouve une chambre supplémentaire, une spacieuse salle familiale, un coin bureau, les sorties sanitaires pour une 2e salle de bain complète ainsi que du rangement. Il ne vous restera qu'à le terminer selon vos goûts et besoins.
Le garage est de bonne dimension, fini à l'intérieur et avec une porte donnant accès à l'extérieur.
Le filage et branchement pour ajouter un spa est déjà prévu.
À l'extérieur, le terrain boisé constitue un écrin naturel exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. La terrasse couverte a été aménagée pour optimiser la vue sur le boisé afin de se ressourcer au son apaisant de la nature. Un branchement pour un chauffe terrasse est prévu.
Offrez-vous le luxe et la tranquillité. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Beaucoup d'extras ajoutés.
*Le terrassement sera aux frais de l'ACHETEUR
*Le pavage sera aux frais de l'ACHETEUR
Bienvenue!
Érigée avec des matériaux nobles et durables, cette résidence se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son abondance de lumière naturelle. Les vastes fenestrations pleine hauteur offrent des vues imprenables, créant un lien constant avec le paysage et procurant une atmosphère apaisante à toute heure de la journée.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de répondre aux plus hautes exigences de confort et d'esthétisme. L'intérieur révèle des espaces de vie spectaculaires, à la fois chaleureux et sophistiqués. L'entrée est pratique et spacieuse.
On y retrouve un espace de type mudroom qui offre un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur de la propriété. On peut y accéder par le garage ou par l'entrée principale. Une grande salle de lavage se trouve également au premier étage.
Le salon, doté d'une grande porte patio surdimensionnée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables. Celui-ci donne accès à une grande terrasse couverte. Les plafonds de 9 pieds rajoutent une touche de raffinement. Comptoirs en quartz, ilot de 10 pieds en quartz, coin café, garde-manger walk-in et rangement optimisé font de cet espace le lieu idéal pour recevoir avec distinction ou partager des moments privilégiés en famille. Une prise pour cellier y est prévu.
La chambre principale est de bonne dimension et possède un grand garde-robe walk-in.
La salle de bain luxueuse digne des plus grands hôtels, détenant deux grandes fenêtres, avec baignoire autoportante, douche vitrée et matériaux raffinés.
Les chambres secondaires, dont une utilisée en bureau, offrent également un confort exceptionnel et une grande polyvalence, s'adaptant aisément à une vie familiale ou à un bureau à domicile.
Le sous-sol est très spacieux et partiellement aménagé. On y retrouve une chambre supplémentaire, une spacieuse salle familiale, un coin bureau, les sorties sanitaires pour une 2e salle de bain complète ainsi que du rangement. Il ne vous restera qu'à le terminer selon vos goûts et besoins.
Le garage est de bonne dimension, fini à l'intérieur et avec une porte donnant accès à l'extérieur.
Le filage et branchement pour ajouter un spa est déjà prévu.
À l'extérieur, le terrain boisé constitue un écrin naturel exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. La terrasse couverte a été aménagée pour optimiser la vue sur le boisé afin de se ressourcer au son apaisant de la nature. Un branchement pour un chauffe terrasse est prévu.
Offrez-vous le luxe et la tranquillité. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Beaucoup d'extras ajoutés.
*Le terrassement sera aux frais de l'ACHETEUR
*Le pavage sera aux frais de l'ACHETEUR
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 31' 7" irr.
Année de construction
2025
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 9" X 93' 2" irr.
Superficie du terrain
2 266,70 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud Room
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in : 3,8 x 8,5 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre de bébé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 29'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une 5e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future salle de bain
Chambre des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre des machines
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, installation aspirateur central (pas de moteur), ouvre-porte électrique du garage, borne tesla universelle, installation pour futur cellier (garde-manger walk-in, hotte de cuisine, installation électrique pour futur spa.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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