1 099 000$
ULS : 25551950
Maison à étages
à vendre
12705 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Un véritable havre de paix vous attend en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété unique allie vue panoramique, lumière naturelle abondante et espaces de vie pensés pour le confort. La section principale propose 3 chambres accueillantes, 2 salles de bains et une salle d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les grandes fenêtres invitent la lumière et vous connectent au paysage, été comme hiver. Un logement additionnel entièrement autonome vient compléter l'ensemble -- parfait pour accueillir un proche, recevoir ou générer un revenu d'appoint, sans compromis sur l'intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété bi-génération située sur un immense terrain de 38 000 pi², directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique exceptionnelle et des couchers de soleil spectaculaires. La section principale propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. La section bi-génération, parfaitement conçue, comprend 1 chambre et un espace de vie autonome, idéal pour accueillir des proches en toute indépendance. Les aires de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres qui encadrent le paysage et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Garage double spacieux, répondant aux besoins de rangement et de stationnement avec commodité. Le vaste terrain paysager offre un écrin de verdure et d'intimité, parfait pour aménager des espaces extérieurs de détente, de réception ou pour profiter pleinement de la nature environnante. Une propriété unique et recherchée, idéale pour une famille désirant s'établir dans un environnement paisible et agréable, tout en restant près des services et commodités de Sorel-Tracy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 32' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 491' 6" irr.
Superficie du terrain
38 842,64 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 8'6X6'1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'6X10'0
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'1X4'8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
dosseret céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 400 $
- Total
- 595 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 171 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 6 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 066 $
- Total
- 4 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles, rideaux, habillages de fenêtres, 3 foyers au gaz propane, 2 moteurs d'aspirateur central et ses accessoires, 2 échangeurs d'air, 2 ouvres-porte électrique du garage, tablettes de bois décoratives, foyer électrique du sous-sol (non conforme pour chauffer), spa, gazebo, 3 bacs roulants.
Exclusions
Lave-vaisselle, supports à télévision, miroir et tablette de la chambre d'enfant dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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