1 049 000$
Nouveauté
ULS : 23168025
Maison à étages
à vendre
12705 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Un véritable refuge de tranquillité vous attend en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété d'exception marie panorama saisissant, généreuse luminosité et espaces de vie conçus pour votre bien-être. La partie principale offre 3 chambres confortables, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, dans une ambiance douce et invitante. Les vastes fenestrations laissent entrer la lumière et vous relient au décor, en toute saison. Un logement supplémentaire, entièrement autonome, complète l'ensemble -- idéal pour loger un proche, recevoir des invités ou profiter d'un revenu d'appoint, tout en préservant l'intimité de chacun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété bi-génération érigée sur un vaste terrain de 38 000 pi², en bordure directe du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique remarquable et des couchers de soleil à couper le souffle. La résidence principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, réunissant confort et praticité pour un quotidien familial des plus agréables.
L'unité bi-génération, soigneusement aménagée, propose 1 chambre et un espace de vie entièrement indépendant, parfait pour loger un proche en toute autonomie. Les pièces de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenestrations qui mettent en valeur le décor et créent une ambiance accueillante et chaleureuse.
Un garage double de belle dimension comble vos besoins de rangement et de stationnement en toute simplicité. Le terrain, magnifiquement paysagé, procure verdure et intimité, idéal pour créer des zones extérieures de détente, recevoir ou simplement savourer la nature environnante.
Une propriété rare et prisée, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre paisible et agréable, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Sorel-Tracy.
L'unité bi-génération, soigneusement aménagée, propose 1 chambre et un espace de vie entièrement indépendant, parfait pour loger un proche en toute autonomie. Les pièces de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenestrations qui mettent en valeur le décor et créent une ambiance accueillante et chaleureuse.
Un garage double de belle dimension comble vos besoins de rangement et de stationnement en toute simplicité. Le terrain, magnifiquement paysagé, procure verdure et intimité, idéal pour créer des zones extérieures de détente, recevoir ou simplement savourer la nature environnante.
Une propriété rare et prisée, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre paisible et agréable, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Sorel-Tracy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 32' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 491' 6" irr.
Superficie du terrain
38 842,64 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 8'6X6'1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'6X10'0
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'1X4'8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
dosseret céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 400 $
- Total
- 595 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 171 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 6 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 066 $
- Total
- 4 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires à l'exception de celui de la salle à manger, fixtures, pôles, rideaux,, habillages de fenêtres, 3 foyers au gaz propane, 2 moteurs d'aspirateur central et ses accesoires, 2 échangeurs d'air, 2 ouvres-porte électrique du garage, tablettes de bois décoratives, foyer électrique du sous-sol (non conforme pour chauffer), 3 bacs roulants.
Exclusions
Lave-vaisselle, supports à télévision, miroir et tablette de la chambre d'enfant dans le sous-sol, spa, gazebo, le luminaires de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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