389 000$
Nouveauté
ULS : 14484156
Maison à étages
à vendre
127 Rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Superbe semi-détaché clé en main ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et entretenu avec soin par les propriétaires. Lumineuse et bien pensée, la propriété offre une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger se côtoient dans un espace ouvert, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Les pièces sont de bonnes dimensions et procurent une belle sensation d'espace. À l'extérieur, vous profitez d'un abri d'auto pratique ainsi que d'une grande terrasse avec gazebo, parfaite pour relaxer ou recevoir famille et amis durant la belle saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe semi-détaché clé en main situé dans un secteur recherché. Cette propriété lumineuse et spacieuse a été bien entretenue au fil des années et a bénéficié de plusieurs rénovations qui lui confèrent un style actuel, chaleureux et accueillant. Offrant un aménagement pratique et une belle luminosité naturelle, elle propose des espaces de vie confortables et bien pensés qui sauront plaire dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. Cet espace ouvert crée une ambiance agréable et fluide, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec beaucoup de rangement et un espace de travail pratique, tout en étant parfaitement intégrée à la salle à manger afin de favoriser les moments de partage. La luminosité abondante qui traverse les pièces ajoute à l'atmosphère chaleureuse et invitante de la maison.
Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une disposition efficace qui maximise l'espace disponible. L'ensemble de la propriété dégage une impression de confort et de soin, témoignant de l'entretien attentif apporté par les propriétaires au fil du temps.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri d'auto pratique ainsi que d'une belle cour aménagée. La grande terrasse avec gazebo constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de la belle saison, organiser des repas à l'extérieur ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur offre également un environnement agréable pour recevoir famille et amis.
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et principaux axes routiers, ce qui facilite grandement les déplacements et le quotidien.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main, lumineuse, bien entretenue et offrant confort, espace et qualité de vie dans un emplacement pratique et apprécié. Une visite saura vous convaincre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. Cet espace ouvert crée une ambiance agréable et fluide, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec beaucoup de rangement et un espace de travail pratique, tout en étant parfaitement intégrée à la salle à manger afin de favoriser les moments de partage. La luminosité abondante qui traverse les pièces ajoute à l'atmosphère chaleureuse et invitante de la maison.
Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une disposition efficace qui maximise l'espace disponible. L'ensemble de la propriété dégage une impression de confort et de soin, témoignant de l'entretien attentif apporté par les propriétaires au fil du temps.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri d'auto pratique ainsi que d'une belle cour aménagée. La grande terrasse avec gazebo constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de la belle saison, organiser des repas à l'extérieur ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur offre également un environnement agréable pour recevoir famille et amis.
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et principaux axes routiers, ce qui facilite grandement les déplacements et le quotidien.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main, lumineuse, bien entretenue et offrant confort, espace et qualité de vie dans un emplacement pratique et apprécié. Une visite saura vous convaincre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 31' 2" irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 319 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 197 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poele, air climatisé murale, stores, rideaux, lave-vaisselle, luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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