1 850 000$
ULS : 24813558
Maison à étages
à vendre
127 Route Marie-Victorin, Verchères
Prestigieuse résidence au bord du fleuve Saint-Laurent offrant 54,98 m de façade sur le bord de l'eau et un terrain de 4 808 m² magnifiquement paysagé. Vastes aires de vie lumineuses, cuisine haut de gamme, sauna vapeur, bain thérapeutique, piscine au sel et triple garage prêt pour bornes électriques. Géothermie, planchers chauffants, génératrice, monte-charge, potager, terrain de volleyball et vue panoramique à couper le souffle. Luxe, confort et intimité absolue à Verchères! P.S. Les frais d'électricité mentionnés à la fiche descriptive couvre la période du 30-12-2023 au 30-12-2024.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
388 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
Située à Verchères, cette demeure d'exception, construite en 1990 et soigneusement rénovée au fil des années, offre un style de vie alliant confort, luxe et proximité avec la nature. Avec 54,98 m de façade sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et un terrain paysager de 4 808,3 m², vous profitez d'une vue imprenable et d'une intimité rare.
Extérieur:
Le terrain, aménagé avec soin, propose une piscine creusée au sel, un terrain de volleyball de plage, un vaste potager, plusieurs aires de détente et de réception, ainsi qu'un système d'éclairage extérieur et d'arrosage automatique. Les aménagements paysagers et la végétation mature créent un environnement unique, idéal pour se ressourcer ou recevoir.
Intérieur:
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité abondante séduisent. La cuisine haut de gamme comprend des électroménagers de prestige, un robinet Tyent (ionisateur d'eau), un îlot central convivial et un monte-charge reliant le garage à la cuisine. Les espaces de vie s'ouvrent sur le fleuve, offrant une atmosphère paisible et inspirante.
La suite principale est dotée de deux walk-in avec rangement sur mesure, d'une salle de bain luxueuse avec bain thérapeutique, douche à jets et sauna vapeur. Les autres chambres et salles de bain offrent également un confort supérieur.
Confort et équipements
La propriété dispose d'un système de géothermie, de chauffage et climatisation centrale, échangeur d'air de planchers chauffants, d'une génératrice, d'un triple garage équipé pour bornes de recharge électrique, ainsi qu'un système d'alarme performant.
Inclusions
Électroménagers, table de billard, luminaires, rideaux et toiles motorisées, systèmes de rangement, équipement de gym, accessoires de piscine, mobilier extérieur, spa, système d'alarme et ouvre-portes de garage.
Une opportunité unique d'acquérir un domaine privé au bord de l'eau, alliant prestations haut de gamme, vue spectaculaire et qualité de vie exceptionnelle, à moins de 40 minutes de Montréal.
Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien: https://tour.bonnevisite.com/2341310?a=1&pws=1
Un rapport d'inspection prévente de l'immeuble est disponible sur demande.
À noter que le propriétaire actuel de cette propriété est une organisation religieuse et bénéficie, à ce titre, d'une exemption des taxes municipales et scolaires. Si l'acheteur est un particulier, la Ville de Verchères et la commission scolaire émettront alors un compte de taxes annuellement.
Extérieur:
Le terrain, aménagé avec soin, propose une piscine creusée au sel, un terrain de volleyball de plage, un vaste potager, plusieurs aires de détente et de réception, ainsi qu'un système d'éclairage extérieur et d'arrosage automatique. Les aménagements paysagers et la végétation mature créent un environnement unique, idéal pour se ressourcer ou recevoir.
Intérieur:
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité abondante séduisent. La cuisine haut de gamme comprend des électroménagers de prestige, un robinet Tyent (ionisateur d'eau), un îlot central convivial et un monte-charge reliant le garage à la cuisine. Les espaces de vie s'ouvrent sur le fleuve, offrant une atmosphère paisible et inspirante.
La suite principale est dotée de deux walk-in avec rangement sur mesure, d'une salle de bain luxueuse avec bain thérapeutique, douche à jets et sauna vapeur. Les autres chambres et salles de bain offrent également un confort supérieur.
Confort et équipements
La propriété dispose d'un système de géothermie, de chauffage et climatisation centrale, échangeur d'air de planchers chauffants, d'une génératrice, d'un triple garage équipé pour bornes de recharge électrique, ainsi qu'un système d'alarme performant.
Inclusions
Électroménagers, table de billard, luminaires, rideaux et toiles motorisées, systèmes de rangement, équipement de gym, accessoires de piscine, mobilier extérieur, spa, système d'alarme et ouvre-portes de garage.
Une opportunité unique d'acquérir un domaine privé au bord de l'eau, alliant prestations haut de gamme, vue spectaculaire et qualité de vie exceptionnelle, à moins de 40 minutes de Montréal.
Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien: https://tour.bonnevisite.com/2341310?a=1&pws=1
Un rapport d'inspection prévente de l'immeuble est disponible sur demande.
À noter que le propriétaire actuel de cette propriété est une organisation religieuse et bénéficie, à ce titre, d'une exemption des taxes municipales et scolaires. Si l'acheteur est un particulier, la Ville de Verchères et la commission scolaire émettront alors un compte de taxes annuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 2" X 48' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
388 m²
Garage
Attaché, 1 garage double + 1 simple, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 296' 1" irr.
Superficie du terrain
4 808,30 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, systeme au sel
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'10" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
wetbar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (345), Système d'alarme (303)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 631 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 019 400 $
- Total
- 1 650 400 $
Taxes
- Autre (2025)
- 1 $
- Municipale (2025)
- 712 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 714 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 345 $
- Électricité
- 9 743 $
- Total
- 10 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, Distributeur Tyent (Ionisateur d'eau) table de billard, luminaires, fixtures, rideaux et toiles motorisées, systèmes de rangement des walk-ins, équipement de la salle de sport, accessoires de la piscine, ameublement extérieur, spa, système d'alarme, ouvre-portes de garage.
Exclusions
Lave-vaisselle est défectueux
Calculatrice de versements hypothécaire
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