639 000$
Nouveauté
ULS : 13594897
Maison de plain-pied
à vendre
127 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Un véritable petit coin de paradis au bord de l'eau! Cette propriété clé en main, méticuleusement entretenue, est située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu, avec espace pour quai à même le terrain. Profitez d'un environnement paisible, d'arbres matures et de magnifiques couchers de soleil. Plusieurs améliorations: maison soulevée et pieutée avec ajout d'un sous-sol en 2012, deux foyers au propane en 2022, véranda aménagée en 2023 et thermopompe en 2024. Ici, tout est prêt: vous n'avez qu'à vous installer, vous détendre et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un véritable petit coin de paradis au bord de l'eau!
Découvrez cette propriété clé en main, entretenue avec un soin remarquable et d'une propreté impeccable, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, avec espace pour aménager un quai directement sur la propriété et partir naviguer à même votre cour.
La propriété a bénéficié d'importantes améliorations au fil des années. En 2012, la maison a été soulevée et pieutée afin de permettre l'excavation et l'ajout d'un sous-sol, procurant ainsi un espace de vie supplémentaire. En 2022, deux foyers au propane ont été installés, ajoutant chaleur et ambiance à la maison. Une véranda a été aménagée en 2023, parfaite pour prolonger les saisons et profiter de l'environnement exceptionnel. Enfin, une thermopompe a été installée en 2024, assurant un confort accru en toute saison.
À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu, les arbres matures et les aménagements paysagers créent un environnement paisible et invitant. Mais c'est évidemment l'accès direct à l'eau qui vole la vedette: canal navigable menant à la rivière Richelieu, possibilité d'un quai à même la propriété et magnifiques couchers de soleil sur l'eau. La propriété se trouve au coeur d'un environnement nautique remarquable, à proximité de la marina et avec un accès privilégié à la rivière.
Une propriété chaleureuse, clé en main et méticuleusement entretenue, où chaque détail témoigne du soin apporté par ses propriétaires. Un emplacement unique pour ceux qui rêvent de conjuguer confort, tranquillité et vie au bord de l'eau.
Un véritable coup de coeur à découvrir!
Découvrez cette propriété clé en main, entretenue avec un soin remarquable et d'une propreté impeccable, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, avec espace pour aménager un quai directement sur la propriété et partir naviguer à même votre cour.
La propriété a bénéficié d'importantes améliorations au fil des années. En 2012, la maison a été soulevée et pieutée afin de permettre l'excavation et l'ajout d'un sous-sol, procurant ainsi un espace de vie supplémentaire. En 2022, deux foyers au propane ont été installés, ajoutant chaleur et ambiance à la maison. Une véranda a été aménagée en 2023, parfaite pour prolonger les saisons et profiter de l'environnement exceptionnel. Enfin, une thermopompe a été installée en 2024, assurant un confort accru en toute saison.
À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu, les arbres matures et les aménagements paysagers créent un environnement paisible et invitant. Mais c'est évidemment l'accès direct à l'eau qui vole la vedette: canal navigable menant à la rivière Richelieu, possibilité d'un quai à même la propriété et magnifiques couchers de soleil sur l'eau. La propriété se trouve au coeur d'un environnement nautique remarquable, à proximité de la marina et avec un accès privilégié à la rivière.
Une propriété chaleureuse, clé en main et méticuleusement entretenue, où chaque détail témoigne du soin apporté par ses propriétaires. Un emplacement unique pour ceux qui rêvent de conjuguer confort, tranquillité et vie au bord de l'eau.
Un véritable coup de coeur à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 31' 2" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 90'
Superficie du terrain
961,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
garde manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, glycol
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 445 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores électrique cuisine , stores autres pièces, rideaux du sous-sol et hall d'entrée, aspirateur central et accessoires, 1 manette porte de garage électrique
Exclusions
luminaire salle à manger, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.