Photo Photo principale de la propriété
775 000$
Nouveauté
ULS : 16379521

Maison à étages à vendre
1263 Rue Champêtre, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)

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Superbe propriété située dans un quartier recherché à Saint-Lazare, adossée à un parc, sur un grand terrain de 8944 pi² comprenantune remise, du pavé-unis en façade, une piscine hors terre et une vaste galerie avec rampes en aluminium. Magnifique salon aménagé par Chantal Couture (designer) et cuisine entièrement refaite en 2020 avec comptoirs en quartz. Pour votre confort, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un foyerau gaz propane, une fournaise électrique avec thermopompe centrale, ainsi qu'un garage double avec stationnement asphalté. À proximité de l'autoroute 40 et à seulement 50 minutes de Montréal.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 163,40 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SYLVAIN CUERRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

450 601-5460
Voir le profil du courtier
-À proximité de l'autoroute 40 et à seulement 50 minutes de Montréal.
-Terrain clôturé ¾ de 8 944 pi²
-Aucun voisin à l'arrière, propriété adossée à un parc
-Garage double avec portes électriques.
-Grand stationnement asphalté pouvant accueillir 4 voitures
-Spacieuse galerie arrière avec rampes en aluminium
-Piscine hors terre et remise
-4 chambres à coucher, 2 salles de bain complète et une salle d'eau
-Foyer au gaz propane
-Fournaise électrique avec thermopompe centrale pour plus de confort
****Améliorations et rénovations****
-2011 Installation de marche en bois au sous-sol et retrait du tapis
-2012 Installation de grilles sur les gouttières pour les feuilles
-2014 Installation du foyer au gaz propane
-2014 Aménagement du salon par Chantal Couture, designer
-2017 Toiture refaite
partie du sous-sol
-2019 Remplacement de plusieurs thermos de fenêtres
-2019 Remplacement de la toile de la piscine
-2019 Installation d'un nouveau chauffe-eau
-2020 Cuisine entièrement refaite avec comptoirs en quartz
-2020 Remplacement des planchers du rez-de-chaussée
-2020 Rénovations importantes au sous-sol (plafond, murs et plancher)
-2021 Installation d'une nouvelle porte patio
-2021 Changement de la sump-pump
Dimensions 52' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction 2004
Superficie habitable 163,40 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 74' 6" X 120' 5" irr.
Superficie du terrain 831,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'7" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 4'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 4'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
165 600 $
Évaluation du bâtiment
529 200 $
Total
694 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 895 $
Scolaire (2025)
440 $
Total
4 335 $

Dépenses énergétiques

Autre
165 $
Total
165 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, rideaux, pôles, store, aspirateur central et acc, 2x ouvre-porte de garage électrique, hotte de poêle, lave-vaisselle, piscine H-T et acc., armoire ikéa dans la chambre du sous-sol, le meuble de la TV au sous-sol et le foyer au gaz propane.

Exclusions

Lampe suspendue de la salle à dîner.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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