589 000$
Nouveauté
ULS : 9112228
Maison à étages
à vendre
126 Rue du Dévidois, Varennes
Découvrez ce magnifique jumelé situé dans un secteur paisible et très recherché de Varennes. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété soigneusement entretenue est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un milieu de vie de qualité. Profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre, d'une rue en rond-point sans issue, ainsi que de la proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et nombreux services. Une propriété clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 126, rue des Dévidois à Varennes, un superbe jumelé situé dans un secteur résidentiel recherché où tranquillité, qualité de vie et proximité des services se rencontrent.
Implantée sur une rue en rond-point sans issue, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter d'un quartier convivial.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et accueillants. Son aménagement permet de répondre aux besoins d'une famille tout en offrant la flexibilité nécessaire pour le télétravail ou les projets futurs.
Principales caractéristiques :
Jumelé bien entretenu.
4 chambres à coucher.
Pièces de vie lumineuses et conviviales.
Cour arrière aménagée.
Piscine hors terre.
Terrain offrant un bel espace pour profiter de la saison estivale.
Rue tranquille en rond-point (sans issue).
Secteur familial et très recherché.
Environnement sécuritaire.
Plusieurs espaces de rangement.
Propriété idéale pour une famille, un premier achat ou des professionnels.
L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un quartier reconnu pour sa qualité de vie, à proximité de plusieurs services et infrastructures, notamment :
Parcs de quartier.
Écoles primaires et secondaires.
Garderies et CPE.
Pistes cyclables.
Installations sportives et récréatives.
Transport en commun.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville, Longueuil et les environs.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des nombreux espaces verts, des installations sportives et des pistes cyclables qui font la renommée de Varennes, offrant un mode de vie actif tout au long de l'année.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un endroit où voir grandir votre famille ou simplement d'une maison clé en main dans un secteur de choix, le 126, rue des Vidois saura répondre à vos attentes.
Une propriété où confort, tranquillité et qualité de vie s'unissent à merveille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 912 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 800 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 216 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 2 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 132 $
- Total
- 3 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, piscine et acc., thermopompe piscine, abri de voiture double (toile changée hiver 2024-25), hotte micro-onde, toutes les tablettes fixées au mur dans le rangement du sous-sol, panneaux perforés pour outils au mur dans l'établi, bibliothèque du sous-sol, pergola et lumières solaires, système de rangement dans la garde-robe de la CCP, dévidoir pour boyau d'arrosage, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, échangeur d'air, foyer au bois
Exclusions
Tous les biens meubles des propriétaires - Meubles d'établi, borne de recharge électrique, étagères noires dans la pièce de rangement au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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