489 000$
ULS : 23250446
Maison de plain-pied
à vendre
125 Rue de l'Aube, Sainte-Madeleine
Potentiel infini à Sainte-Madeleine -Grand terrain verdoyant à l'arrière et abri d'auto ! Vous cherchez un projet à personnaliser ou un investissement stratégique ? Cette propriété située dans un secteur de choix offre de multiples scénarios prête à accueillir vos idées ! Ce qui vous charmera dès la première visite : Luminosité exceptionnelle : Salon convivial et grande cuisine avec coin repas menant à une magnifique verrière lumineuse. Rez-de-chaussée fonctionnel : 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse intégré. Sous-sol à fort potentiel : Une grande toile blanche à aménager, selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Potentiel infini dans un secteur recherché de Sainte-Madeleine !
Découvrez cette propriété idéale pour les acheteurs manuels, les investisseurs ou les esprits créatifs prêts à concevoir leur décor sur mesure. Logée dans un magnifique secteur familial et paisible, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son éclat !
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande fenestration qui baigne l'espace principal d'une superbe lumière naturelle.
Espace de vie : Un salon ouvert, chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille.
Cuisine & Verrière : Une grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et coin repas, offrant un accès direct à une magnifique verrière lumineuse -- votre futur coin lecture ou café matinal !
Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale ultra-lumineuse et une seconde chambre aux tons dynamiques.
Salle de bains : Un espace fonctionnel avec bain-douche et des installations laveuse-sécheuse judicieusement intégrées pour maximiser l'espace habitable.
Un sous-sol aux multiples possibilités (déjà doté d'un grand atout !)
Le vaste sous-sol non fini est une véritable toile blanche. Aménagez-y une salle familiale, un cinéma maison, un atelier ou des chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Atout majeur : Une deuxième salle de bains complète avec douche est déjà en place et 100% fonctionnelle au sous-sol ! Un gain de temps et d'argent énorme pour vos projets d'aménagement.
À l'extérieur : Espace et commodité
Le terrain : Un grand terrain verdoyant à l'arrière, agrémenté d'un bel arbre mature, idéal pour vos projets de terrasse, de jardin ou pour les enfants.
Le stationnement : Un abri d'auto (carport) pratique à l'avant, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries québécoises.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Base et structure impeccables.
Localisation de choix dans un beau secteur de Sainte-Madeleine.
Une opportunité rare de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en augmentant la valeur de votre investissement.
Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de cette maison !
Découvrez cette propriété idéale pour les acheteurs manuels, les investisseurs ou les esprits créatifs prêts à concevoir leur décor sur mesure. Logée dans un magnifique secteur familial et paisible, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son éclat !
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande fenestration qui baigne l'espace principal d'une superbe lumière naturelle.
Espace de vie : Un salon ouvert, chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille.
Cuisine & Verrière : Une grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et coin repas, offrant un accès direct à une magnifique verrière lumineuse -- votre futur coin lecture ou café matinal !
Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale ultra-lumineuse et une seconde chambre aux tons dynamiques.
Salle de bains : Un espace fonctionnel avec bain-douche et des installations laveuse-sécheuse judicieusement intégrées pour maximiser l'espace habitable.
Un sous-sol aux multiples possibilités (déjà doté d'un grand atout !)
Le vaste sous-sol non fini est une véritable toile blanche. Aménagez-y une salle familiale, un cinéma maison, un atelier ou des chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Atout majeur : Une deuxième salle de bains complète avec douche est déjà en place et 100% fonctionnelle au sous-sol ! Un gain de temps et d'argent énorme pour vos projets d'aménagement.
À l'extérieur : Espace et commodité
Le terrain : Un grand terrain verdoyant à l'arrière, agrémenté d'un bel arbre mature, idéal pour vos projets de terrasse, de jardin ou pour les enfants.
Le stationnement : Un abri d'auto (carport) pratique à l'avant, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries québécoises.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Base et structure impeccables.
Localisation de choix dans un beau secteur de Sainte-Madeleine.
Une opportunité rare de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en augmentant la valeur de votre investissement.
Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de cette maison !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' 1" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 145' irr.
Superficie du terrain
10 149,29 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche, laveuse,sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 451 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 519 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 798 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, thermostat, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cabanon, chauffe-eau.
Exclusions
Les électroménagers, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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