Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Nouveauté
ULS : 15741120

Maison à étages à vendre
1245 Rg d'Émileville, Saint-Pie

Voir sur la carte
Propriété bi-génération exceptionnelle située au 1245 Rang d'Émileville à St-Pie, une rareté à ce prix. La maison originale (1945) offre 4 chambres et 2 salles de bains rénovées. L'ajout 2015 propose un espace indépendant avec 2 chambres et une grande salle de bain, idéal pour famille élargie ou revenu potentiel. Salle de lavage commune, aucun voisin arrière pour plus d'intimité. Confort assuré grâce à 2 thermopompes murales et une thermopompe centrale neuve. Propriété bordée par la rivière noire à l'arrière, et avec vue sur le mont Yamaska. Une opportunité unique sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

STEVE MONTIGNY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

450 701-7738
Voir le site web du courtier
Située au 1245 Rang d'Émileville à St-Pie, cette propriété bi-génération se distingue comme une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare à ce niveau de prix. Offrant une configuration idéale pour une famille intergénérationnelle ou pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser son investissement, elle combine espace, fonctionnalité et intimité dans un environnement paisible sans voisin arrière.

La maison originale, construite en 1945, propose quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bains rénovées avec goût, alliant le cachet d'origine au confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et adaptés aux besoins d'une famille, offrant polyvalence et luminosité.

En 2015, une section bi-génération a été ajoutée, créant un espace indépendant comprenant deux chambres à coucher et une grande salle de bain. Cette configuration permet d'accueillir un membre de la famille en toute autonomie ou d'envisager un potentiel de revenu supplémentaire, tout en conservant une harmonie architecturale avec la résidence principale. Une salle de lavage commune relie intelligemment les deux espaces.

Implantée sur un terrain totalisant 2646,8 mètres carrés, la propriété bénéficie d'un cadre dégagé, sans voisin arrière, assurant tranquillité et intimité recherchées.

Côté confort, deux thermopompes murales ainsi qu'une thermopompe centrale neuve assurent une efficacité énergétique accrue et un climat intérieur optimal en toute saison.

Unique sur le marché à ce prix pour une configuration bi-génération complète, cette propriété représente une occasion stratégique autant pour loger une famille élargie que pour maximiser la valeur d'un investissement immobilier. Une visite saura confirmer tout son potentiel.
Dimensions 40' 8" X
Année de construction 1945
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement CANEXEL, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse SALLE DE LAVAGE (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 118' 8" X
Superficie du terrain 2 646,80 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (9)

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 16'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : ANCIEN HALL D'ENTRÉE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 9'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
131 400 $
Évaluation du bâtiment
496 800 $
Total
628 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 943 $
Scolaire (2026)
386 $
Total
4 329 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de poêle, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue