449 000$
Visite libre
ULS : 10803283
Maison de plain-pied
à vendre
1244 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
Située au 1244, chemin des Patriotes, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et polyvalent. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un salon accueillant ainsi qu'une salle familiale idéale pour les moments de détente. Une salle de jeux, un atelier fonctionnel et une chambre froide ajoutent à la praticité des lieux. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 28 976 pieds carrés, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un bel espace extérieur à apprécier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Au rez-de-chaussée, la propriété propose un hall d'entrée accueillant menant vers les principales aires de vie. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable au quotidien. On y retrouve également une chambre à coucher principale ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain complète, munie des installations pour laveuse et sécheuse, complète ce niveau.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les rassemblements, les loisirs ou un espace détente. S'y ajoutent une salle d'eau, un atelier pratique ainsi qu'une chambre froide offrant un rangement supplémentaire très apprécié.
La propriété est implantée sur un grand terrain de 28 976 pieds carrés , procurant un bel espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. Un garage vient également bonifier l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et commodité.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les rassemblements, les loisirs ou un espace détente. S'y ajoutent une salle d'eau, un atelier pratique ainsi qu'une chambre froide offrant un rangement supplémentaire très apprécié.
La propriété est implantée sur un grand terrain de 28 976 pieds carrés , procurant un bel espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. Un garage vient également bonifier l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 300'
Superficie du terrain
28 976 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès porte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, accès drain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche, laveuse-sêcheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 400 $
- Total
- 292 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 340 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 895 $
- Total
- 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux, la balayeuse centrale et les accessoires, l'établie avec porte orange et un étau, les trois armoires blanches en face l'escalier de sous-sol, une armoire blanche dans le coin couture, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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