1 099 900$
ULS : 23838190
Maison à étages
à vendre
1240 Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford
MAGNIFIQUE propriété garage double de style Farmhouse. Construction 2023/2024, plan intérieur unique. Aire de vie ouverte tendance avec superbe fenestration et foyer central. Vaste cuisine fonctionnelle avec ilot central et garde-manger walk-in. 4 chambres + bureaux, 3 salles de bains. Sous-sol avec chambres, salle familiale, sdb et rangement. Situé sur un terrain aménagé de 45 932 pc. A distance de marche de l'école primaire et du village de St-Paul d'Abbotsford. Voir addenda pour infos supplémentaires.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
***** Exceptionnelle demeure au charme unique à découvrir! ****
- Construction 2023/2024
- Bien entretenue
- Maison 75 x 30 irrégulier
- Garage double
- Entrée électrique sous terraine
- 300 ampères
- Foyer centrale au bois
- Escalier pour étage en bois avec limon en acier
- Fenestration abondante
- Système septique pour 4 chambres
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* A aire ouvert
* Hall d'entrée
* Salle à manger
* Salon avec grande porte patio
* Cuisine
* Ilot en cèdre, comptoir de quartz
* Garde manger walk-in
* Comptoirs en bois vernis
* Salle de bains avec laveuse/sécheuse et plancher chauffant
* Chambre avec walk in
* Bureau
ÉTAGE:
* Partie ouverte sur le rez-de-chaussée
* Grande salle familiale
* Chambre des maitres avec walk-in
* Salle des bain avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
* Salle familiale
* 2 chambres
* Salle de bains
* Rangement
EXTÉRIEUR :
* Vaste patio 2 paliers en composite 16x12' + 14x20'
* Coin pit à feu (20 pieds de diamètre)
* Piscine hors terre avec patio de 8 x 12 irr
* Spa
SUPERFICIE :
* 1280 PC au rez-de-chaussée
* 980 pc à l'étage
* 1280 pc au sous-sol
* 620 pc garage
EMPLACEMENT :
* 10 minutes de Granby
* 25 minutes de Bromont
* 45 min du Pont Champlain
** 24h d'avis pour visite svp
** Acte de vente 90 jours
** Prise de possession 96 jours
- Construction 2023/2024
- Bien entretenue
- Maison 75 x 30 irrégulier
- Garage double
- Entrée électrique sous terraine
- 300 ampères
- Foyer centrale au bois
- Escalier pour étage en bois avec limon en acier
- Fenestration abondante
- Système septique pour 4 chambres
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* A aire ouvert
* Hall d'entrée
* Salle à manger
* Salon avec grande porte patio
* Cuisine
* Ilot en cèdre, comptoir de quartz
* Garde manger walk-in
* Comptoirs en bois vernis
* Salle de bains avec laveuse/sécheuse et plancher chauffant
* Chambre avec walk in
* Bureau
ÉTAGE:
* Partie ouverte sur le rez-de-chaussée
* Grande salle familiale
* Chambre des maitres avec walk-in
* Salle des bain avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
* Salle familiale
* 2 chambres
* Salle de bains
* Rangement
EXTÉRIEUR :
* Vaste patio 2 paliers en composite 16x12' + 14x20'
* Coin pit à feu (20 pieds de diamètre)
* Piscine hors terre avec patio de 8 x 12 irr
* Spa
SUPERFICIE :
* 1280 PC au rez-de-chaussée
* 980 pc à l'étage
* 1280 pc au sous-sol
* 620 pc garage
EMPLACEMENT :
* 10 minutes de Granby
* 25 minutes de Bromont
* 45 min du Pont Champlain
** 24h d'avis pour visite svp
** Acte de vente 90 jours
** Prise de possession 96 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 35' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 278' 10"
Superficie du terrain
4 267,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 17'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffan/Salle lavage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 29'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 2 x 11
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 6 x 5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 600 $
- Total
- 694 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 693 $
- Scolaire (2026)
- 556 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, refroidisseur a vin, miroirs des salles de bains, foyer au bois, Habillage de fenetre, thermopompe murale 2 tonnes 24 000btu, Piscine et accessoires, systeme alarme, base de lit chambre des maitres, spa
Exclusions
lampe suspendue chambres des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.