880 000$
ULS : 11781593
Maison à étages
à vendre
1237 Rue des Genévriers, Pincourt
Magnifique maison moderne à étages avec garage, située dans un cul-de-sac paisible à Pincourt sur l'île Perrot. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel combinant tranquillité, nature et activités de plein air, à proximité de la plage du parc Bellevue et de la rivière des Outaouais. Un emplacement recherché, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montréal. VOIR ADDENDA ET VIDÉO POUR PLUS D'INFO!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE-OLIVIER LAMANQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** MAGNIFIQUE MAISON À PINCOURT ***
à moins de 35 minutes de l'aéroport de Dorval, découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Pincourt, où tout est pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Dès les premiers instants, son environnement paisible, son terrain généreux et ses espaces bien proportionnés donnent envie de s'y installer et d'y créer de précieux souvenirs.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Maison très bien entretenue
- 4 grandes chambres, avec possibilité d'aménager une 5e chambre dans l'actuel walk-in de la chambre principale
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau, une configuration pratique qui facilite le quotidien, particulièrement lors des matins mouvementés!
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire
- Garage intégré et 4 espaces de stationnement extérieurs : un véritable atout pour la famille et les visiteurs.
- Un des plus grand terrains (9118 pieds carrés), Cour intime et soigneusement aménagée et entretenue.
- Foyer au bois installé en 2025
- Toiture refaite en 2024, avec garantie
- Système de chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe
- Thermopompe murale indépendante dans la chambre principale pour un confort optimal
- Espace de rangement, idéal pour garder la maison bien organisée et maximiser chaque espace.
- Accès à plusieurs kilomètres de sentiers de ski de fond du réseau Les Skieurs de l'Île
- À proximité de la plage du parc Bellevue, en bordure de la rivière des Outaouais
Un emplacement qui facilite la vie! La propriété profite d'un environnement résidentiel tranquille tout en étant à proximité des parcs, écoles, installations récréatives, commerces et services de Pincourt.
La ville offre notamment de nombreux parcs, des terrains sportifs, des pistes cyclables, un centre nautique, une piscine et diverses infrastructures de loisirs.
Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans la municipalité et la proximité de secteurs commerciaux regroupant épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques.
LAMANQUE pas ta chance et appelle-moi!
Voir vidéo promo
https://youtu.be/JkZYDD1JtKE
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- Un des plus grand terrains (9118 pieds carrés), Cour intime et soigneusement aménagée et entretenue.
- Foyer au bois installé en 2025
- Toiture refaite en 2024, avec garantie
- Système de chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe
- Thermopompe murale indépendante dans la chambre principale pour un confort optimal
- Espace de rangement, idéal pour garder la maison bien organisée et maximiser chaque espace.
- Accès à plusieurs kilomètres de sentiers de ski de fond du réseau Les Skieurs de l'Île
- À proximité de la plage du parc Bellevue, en bordure de la rivière des Outaouais
Un emplacement qui facilite la vie! La propriété profite d'un environnement résidentiel tranquille tout en étant à proximité des parcs, écoles, installations récréatives, commerces et services de Pincourt.
La ville offre notamment de nombreux parcs, des terrains sportifs, des pistes cyclables, un centre nautique, une piscine et diverses infrastructures de loisirs.
Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans la municipalité et la proximité de secteurs commerciaux regroupant épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques.
LAMANQUE pas ta chance et appelle-moi!
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https://youtu.be/JkZYDD1JtKE
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 31' 4" irr.
Année de construction
2007
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Foyer et cheminé (2025, 14946), Cheminée (2025, 1600), Revêtement de la toiture (2024, 15383)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 4" X 132' 10" irr.
Superficie du terrain
847,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Plsge parc Bellevue
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Wal-in 8' x 13'10'' irr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 600 $
- Total
- 747 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 698 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, gazébo, foyer électrique dans la chambre, fournaise, thermopompes, ouvre-porte garage (1 manette), aspirateur central et accessoires, tablettes coté foyer.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge, caméra de sécurité, supports de télévision muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.