849 900$
Visite libre
ULS : 26446697
Maison de plain-pied
à vendre
123 Rue du Parc, Verchères
Imaginez vivre à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, où chaque promenade devient un moment de détente et chaque coucher de soleil, un spectacle. Située dans le charmant secteur de Verchères, cette propriété entièrement en brique offre un cadre paisible à proximité de garderies, d'une école primaire, des parcs et services. Lumineuse et chaleureuse, elle propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé de type bachelor ajoute une belle flexibilité, avec possibilité d'une 4e chambre. Un lieu de vie confortable où il fait bon s'établir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Architecture distinctive et construction de qualité supérieure!
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond impressionnant de 14 pieds vous accueille et s'ouvre sur une aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Cet espace se démarque par une luminosité exceptionnelle, une fenestration abondante, des plafonds à caissons variant entre 9 et 9,6 pieds, des planchers de bois franc ainsi que de magnifiques moulures et boiseries.
Le salon, aux dimensions généreuses, propose une vue saisissante dès l'entrée, mise en valeur par de superbes colonnes arrondies et un foyer au bois double face avec manteau en granit, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La salle à manger, conviviale, donne accès à la terrasse extérieure par une porte française, idéale pour vos réceptions estivales. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre des armoires de bois laquées, un îlot central pratique ainsi qu'un coin dînette avec banquette intégrée, parfait pour les matins ensoleillés.
La chambre principale se distingue par sa grandeur, ses plafonds à caissons, ses moulures soignées et son plancher de bois franc. Elle comprend un foyer, une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds et douche indépendante, ainsi qu'un grand walk-in.
Une 2ième chambre lumineuse se trouve à proximité d'une salle d'eau, idéale pour les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement configuré en bachelor, offre une grande polyvalence. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une grande chambre avec walk-in et garde-robe, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Cet espace peut facilement être adapté pour accueillir un membre de la famille ou une quatrième chambre.
Plusieurs espaces de rangement pratiques pour un quotidien organisé et sans compromis.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie mature assurant tranquillité et intimité. Une grande terrasse en béton permet de recevoir en toute convivialité, accompagnée d'une piscine hors terre bien intégrée.
Le terrain propose également des arbres fruitiers (framboisiers, bleuetiers, fraisiers) et de magnifiques rosiers. Un gazebo complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison. Un cabanon en brique, harmonisé à la propriété, ajoute un espace de rangement pratique.
À proximité, emplacement idéal à 4 minutes du Parc J.-Ernest-Chicoine et à 8 minutes du Parc Roland-Pigeon. L'École Ludger-Duvernay est accessible à pied en environ 8 minutes. Vous bénéficiez également de la proximité des services essentiels (épiceries, commerces, transports), des pistes cyclables et du Fleuve Saint-Laurent pour vos activités extérieures.
Caractéristiques supplémentaires
*Garage double
*Entrée en pavé uni
*Cabanon entièrement en brique
*Plafonds généreux
*Thermopompe 2024
*Fournaise électrique 2024
*Cuisine moderne au sous-sol
*Toiture 2016
*Piscine 2017
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au sous-sol
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plafond impressionnant de 14 pieds vous accueille et s'ouvre sur une aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Cet espace se démarque par une luminosité exceptionnelle, une fenestration abondante, des plafonds à caissons variant entre 9 et 9,6 pieds, des planchers de bois franc ainsi que de magnifiques moulures et boiseries.
Le salon, aux dimensions généreuses, propose une vue saisissante dès l'entrée, mise en valeur par de superbes colonnes arrondies et un foyer au bois double face avec manteau en granit, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La salle à manger, conviviale, donne accès à la terrasse extérieure par une porte française, idéale pour vos réceptions estivales. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre des armoires de bois laquées, un îlot central pratique ainsi qu'un coin dînette avec banquette intégrée, parfait pour les matins ensoleillés.
La chambre principale se distingue par sa grandeur, ses plafonds à caissons, ses moulures soignées et son plancher de bois franc. Elle comprend un foyer, une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds et douche indépendante, ainsi qu'un grand walk-in.
Une 2ième chambre lumineuse se trouve à proximité d'une salle d'eau, idéale pour les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé, actuellement configuré en bachelor, offre une grande polyvalence. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une grande chambre avec walk-in et garde-robe, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Cet espace peut facilement être adapté pour accueillir un membre de la famille ou une quatrième chambre.
Plusieurs espaces de rangement pratiques pour un quotidien organisé et sans compromis.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie mature assurant tranquillité et intimité. Une grande terrasse en béton permet de recevoir en toute convivialité, accompagnée d'une piscine hors terre bien intégrée.
Le terrain propose également des arbres fruitiers (framboisiers, bleuetiers, fraisiers) et de magnifiques rosiers. Un gazebo complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison. Un cabanon en brique, harmonisé à la propriété, ajoute un espace de rangement pratique.
À proximité, emplacement idéal à 4 minutes du Parc J.-Ernest-Chicoine et à 8 minutes du Parc Roland-Pigeon. L'École Ludger-Duvernay est accessible à pied en environ 8 minutes. Vous bénéficiez également de la proximité des services essentiels (épiceries, commerces, transports), des pistes cyclables et du Fleuve Saint-Laurent pour vos activités extérieures.
Caractéristiques supplémentaires
*Garage double
*Entrée en pavé uni
*Cabanon entièrement en brique
*Plafonds généreux
*Thermopompe 2024
*Fournaise électrique 2024
*Cuisine moderne au sous-sol
*Toiture 2016
*Piscine 2017
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 33' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte française, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Garage muni d'une porte extérieure sur le côté.
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendantependan (SS)
Armoires de cuisine
armoires de bois laquées de qualité
Salle de bains
Douche indépendante, Avec walk-in, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plafond de 8 pi, Aménagé en bachelor, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 91' 8" irr.
Superficie du terrain
731,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert,garde-robe,plafond 14pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caissons 10pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à caisson 9'6pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central, plafond 9pi
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9pi
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caissons 9'6pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP,plafond 9pi
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 24'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4ème chambre possible
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Garde-robe pour une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 24'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 800 $
- Total
- 771 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 635 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 5 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires,lave-vaisselle cuisine marque GE Profile, hotte de cuisinière, toutes les tringles, rideaux et stores, système de rangement dans les gardes-robe du RDC, les miroirs de toutes les salles de bain, les porte-serviettes des salles de bain, les deux télécommandes de porte de garage, armoires de rangement fixées dans le garage, étagères fixées au garage, piscine et ses accessoires, gazebo, la remise, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que le système d'alarme non relié.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, deux cuisinières, trois réfrigérateurs, un congélateur laveuse et sécheuse, lave-vaisselle au sous-sol de la marque BOSCH , tous les cadres, tableaux, miroir fixer au murs , 2 support de télévision chambre et salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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