365 000$
ULS : 24184363
Maison de plain-pied
à vendre
123 40e Avenue, Sainte-Barbe
Un vrai bord de l'eau à Ste-Barbe! Situé directement sur le canal menant au Lac St-François..terrain de près de 5 000 pi² offre 50 pieds de façade sur l'eau...Parfait pour les passionnés de sports nautiques et de pêche...cet endroit unique vous permet de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau..Accèdez directement à votre embarcation dans votre cour et allez taquiner l'achigan ou profiter d'une belle journée ensoleillée sur le lac..littéralement le bord de l'eau le plus abordable de Ste-Barbe..Avec un peu d'amour et de vision..elle peut devenir votre havre de paix ou un investissement exceptionnel.. Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À seulement 18 minutes de Salaberry-De-Valleyfield
Points d'intérêts:
5 minutes du Club de Golf St-Anicet
5 minutes de la Marina Port Lewis
10 minutes de la Brasserie Barabas
15 minutes de l'autoroute 30
Le Club de motoneige Lac Saint-François, situé à Saint-Anicet
À 5 minutes de bateau de la fameuse Île-Raymond- un endroit de rencontre pour les passionnés de bateaux
La propriété est adaptée pour les personnes à mobilité réduite avec 2 rampes qui pourrait être enlever pour maximiser l'espace
le muret de retient en cèdre a été refait au bord de l'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 55' 7" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Piquets de cèdre (2020, 10000), Fenestration (2024, 9466), Chauffage (2021, 5750)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 6"
Superficie du terrain
4 973,70 pi²
Eau (accès)
Lac St-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 500 $
- Total
- 255 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 324 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 589 $
- Total
- 1 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson
Exclusions
Rail de transfert de personne (lève-personne) dans la salle de bain et chambre à coucher, rideaux de pôles, biens personnelles, bac à jardin de bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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