489 000$
Visite libre
ULS : 23337464
Maison de plain-pied
à vendre
122 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Ici, l'eau n'est pas simplement une vue : elle fait partie du quotidien. Maison entièrement rénovée, cuisine avec grand îlot, suite principale avec walk-in et salle d'eau, aires de vie lumineuses et largement vitrées. À l'extérieur, votre quai et votre plateforme sur l'eau deviennent le point de départ de vos journées : navigation sur le Richelieu, escapades vers Saint-Jean, le bassin de Chambly ou le lac Champlain. Une propriété clé en main pensée pour profiter davantage, entre journées sur l'eau, apéros au quai et soirées avec vue sur la rivière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez découvrir cette propriété clé en main au bord de l'eau
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le café coule. La lumière entre déjà par les grandes fenêtres et, comme tous les matins ici, l'eau est là. Pas au bout de la rue. Pas derrière une rangée de maisons. Juste derrière chez vous.
Il fait beau.
« On part-tu? »
Quelques minutes plus tard, vous êtes sur le ponton, directement à partir de votre propre quai. La journée est encore jeune et, surtout, elle n'a pas vraiment besoin d'être planifiée.
On va où aujourd'hui?
On peut simplement remonter tranquillement le Richelieu, profiter de la navigation et s'arrêter dîner sur une terrasse au bord de l'eau. On peut prendre la direction de Saint-Jean-sur-Richelieu, poursuivre vers le canal et le bassin de Chambly, ou encore mettre le cap vers le sud, traverser vers Rouses Point et poursuivre sur le lac Champlain.
New York ou Vermont? Pourquoi choisir? Dans une même journée sur l'eau, on peut goûter un peu aux deux côtés du lac, changer de décor au gré de l'envie et décider du prochain arrêt une fois rendu sur place. Ici, une simple sortie en ponton peut facilement devenir une vraie journée d'évasion.
Et il n'est même pas nécessaire d'aller loin.
Parfois, le meilleur plan sera simplement de naviguer quelques heures, de revenir en fin d'après-midi, d'attacher le bateau et de s'installer directement sur la plateforme au bord de l'eau. Un verre, deux chaises, le soleil qui descend doucement et aucune raison de rentrer tout de suite.
Puis vient le souper.
On remonte à la maison et l'eau continue de faire partie de la soirée. La cuisine entièrement rénovée, avec son grand îlot, devient naturellement le point de rassemblement. Pendant qu'on prépare le repas, le regard retourne constamment vers l'extérieur. Les aires de vie largement vitrées ont été pensées pour profiter de cette vue qui change au fil de la journée.
La maison elle-même a été entièrement remise au goût du jour. Cuisine, salle de bain, revêtements, espaces de vie : tout a été pensé pour offrir un environnement actuel et clé en main. La chambre principale a elle aussi été repensée afin de créer un véritable espace privé avec walk-in et salle d'eau.
Ce n'est pas une immense maison. Et c'est justement ce qui fait partie de son charme : le bon espace, au bon endroit, avec moins d'entretien et plus de temps pour en profiter.
Le soir venu, on s'installe tranquillement. L'eau devient calme. Le ponton attend derrière la maison.
Et forcément, la question revient :
« Demain, on va où? »
Parce qu'ici, une belle journée ne commence pas en prenant la route.
Elle commence en descendant sur le quai.
Ici, l'eau n'est pas une vue. Elle fait partie du quotidien.
Il fait beau.
« On part-tu? »
Quelques minutes plus tard, vous êtes sur le ponton, directement à partir de votre propre quai. La journée est encore jeune et, surtout, elle n'a pas vraiment besoin d'être planifiée.
On va où aujourd'hui?
On peut simplement remonter tranquillement le Richelieu, profiter de la navigation et s'arrêter dîner sur une terrasse au bord de l'eau. On peut prendre la direction de Saint-Jean-sur-Richelieu, poursuivre vers le canal et le bassin de Chambly, ou encore mettre le cap vers le sud, traverser vers Rouses Point et poursuivre sur le lac Champlain.
New York ou Vermont? Pourquoi choisir? Dans une même journée sur l'eau, on peut goûter un peu aux deux côtés du lac, changer de décor au gré de l'envie et décider du prochain arrêt une fois rendu sur place. Ici, une simple sortie en ponton peut facilement devenir une vraie journée d'évasion.
Et il n'est même pas nécessaire d'aller loin.
Parfois, le meilleur plan sera simplement de naviguer quelques heures, de revenir en fin d'après-midi, d'attacher le bateau et de s'installer directement sur la plateforme au bord de l'eau. Un verre, deux chaises, le soleil qui descend doucement et aucune raison de rentrer tout de suite.
Puis vient le souper.
On remonte à la maison et l'eau continue de faire partie de la soirée. La cuisine entièrement rénovée, avec son grand îlot, devient naturellement le point de rassemblement. Pendant qu'on prépare le repas, le regard retourne constamment vers l'extérieur. Les aires de vie largement vitrées ont été pensées pour profiter de cette vue qui change au fil de la journée.
La maison elle-même a été entièrement remise au goût du jour. Cuisine, salle de bain, revêtements, espaces de vie : tout a été pensé pour offrir un environnement actuel et clé en main. La chambre principale a elle aussi été repensée afin de créer un véritable espace privé avec walk-in et salle d'eau.
Ce n'est pas une immense maison. Et c'est justement ce qui fait partie de son charme : le bon espace, au bon endroit, avec moins d'entretien et plus de temps pour en profiter.
Le soir venu, on s'installe tranquillement. L'eau devient calme. Le ponton attend derrière la maison.
Et forcément, la question revient :
« Demain, on va où? »
Parce qu'ici, une belle journée ne commence pas en prenant la route.
Elle commence en descendant sur le quai.
Ici, l'eau n'est pas une vue. Elle fait partie du quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 24' 6" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
LP SmartSide
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 90'
Superficie du terrain
551,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 27'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 900 $
- Total
- 360 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, toiles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles du solarium ainsi que le futon de la chambre au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.