1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12080681
Maison à étages
à vendre
1215 - 1217 La Petite-Caroline, Rougemont
Un domaine. Deux familles. Une nature à couper le souffle. À Rougemont, sur plus de 52 000 pi², deux logements lumineux et généreux vous attendent : cuisines haut de gamme, foyer au bois, véranda panoramique, étang baignable avec quai, serre chauffée, jardin immense, poulailler quatre saisons, trois garages. Ici, deux familles vivent pleinement, côte à côte, entourées de nature. Un art de vivre champêtre rare, à moins d'une heure de Montréal. Visitez-la, vous ne voudrez plus partir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Coup de coeur assuré. Nichée sur un terrain de plus de 52 000 pi² à Rougemont, cette propriété intergénération représente une opportunité rarissime sur le marché. Deux logements généreux, lumineux et parfaitement aménagés, réunis sous le même ciel. Tout a été pensé pour que deux familles vivent pleinement, côte à côte, en toute intimité.
Dès votre arrivée, la nature vous enveloppe. Le terrain est agrémenté d'un étang baignable avec quai, un luxe. Et partout, la vue sur la montagne de Bromont et le Mont Yamaska se déploie au fil des saisons.
La serre chauffée permet de cultiver fruits et légumes à l'année longue. En été, l'immense jardin extérieur prend le relais. Le poulailler quatre saisons complète ce mode de vie champêtre, où le garde-manger est à deux pas.
Côté stationnement : un garage double intégré sous la propriété, un second garage double détaché et un garage simple. Vos voitures, motos, VTT et équipements y trouveront leur place.
Le 1215 : raffinement et vie à la campagne réunis
Au rez-de-chaussée, la cuisine est équipée d'un four encastré combivapeur, d'une plaque de cuisson, d'une machine à café intégrée, de comptoirs en granite et d'armoires en bois massif. Elle s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon, avec son foyer au bois et son magnifique manteau de cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La chambre principale est généreuse et reposante. Un bureau avec lit escamotable abrite discrètement la porte de connexion entre les deux logements, pratique tout en préservant l'intimité de chacun. La salle de bain et la buanderie complètent l'étage.
La véritable vedette du 1215, c'est la véranda. Vue incroyable, baignée de lumière naturelle, elle devient le coeur de la maison, pour le café du matin ou admirer le panorama qui change à chaque saison.
Au sous-sol : une grande cuisine commerciale avec accès direct sur l'avant de la propriété, idéale pour recevoir des clients sans passer par la maison, une chambre d'ami actuellement ouverte sur cet espace, deux autres chambres généreuses, une salle de bain et d'excellents espaces de rangement.
Le 1217 séduit par sa fluidité et sa luminosité. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas conviviaux, tandis que le salon adjacent offre un espace de détente bien distinct. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec double lavabo complètent le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie du garage double intégré au sous-sol, entièrement fini sur béton avec lavabo.
Rougemont, un village où il fait bon vivre.
À deux pas des vergers, des cidreries et des sentiers, Rougemont est l'un de ces villages qui font vraiment envie, à moins d'une heure de Montréal.
Un terrain d'exception avec étang, jardin, serre et vue sur la montagne. Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Visitez-la, vous ne voudrez plus partir.
Dès votre arrivée, la nature vous enveloppe. Le terrain est agrémenté d'un étang baignable avec quai, un luxe. Et partout, la vue sur la montagne de Bromont et le Mont Yamaska se déploie au fil des saisons.
La serre chauffée permet de cultiver fruits et légumes à l'année longue. En été, l'immense jardin extérieur prend le relais. Le poulailler quatre saisons complète ce mode de vie champêtre, où le garde-manger est à deux pas.
Côté stationnement : un garage double intégré sous la propriété, un second garage double détaché et un garage simple. Vos voitures, motos, VTT et équipements y trouveront leur place.
Le 1215 : raffinement et vie à la campagne réunis
Au rez-de-chaussée, la cuisine est équipée d'un four encastré combivapeur, d'une plaque de cuisson, d'une machine à café intégrée, de comptoirs en granite et d'armoires en bois massif. Elle s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon, avec son foyer au bois et son magnifique manteau de cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La chambre principale est généreuse et reposante. Un bureau avec lit escamotable abrite discrètement la porte de connexion entre les deux logements, pratique tout en préservant l'intimité de chacun. La salle de bain et la buanderie complètent l'étage.
La véritable vedette du 1215, c'est la véranda. Vue incroyable, baignée de lumière naturelle, elle devient le coeur de la maison, pour le café du matin ou admirer le panorama qui change à chaque saison.
Au sous-sol : une grande cuisine commerciale avec accès direct sur l'avant de la propriété, idéale pour recevoir des clients sans passer par la maison, une chambre d'ami actuellement ouverte sur cet espace, deux autres chambres généreuses, une salle de bain et d'excellents espaces de rangement.
Le 1217 séduit par sa fluidité et sa luminosité. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas conviviaux, tandis que le salon adjacent offre un espace de détente bien distinct. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec double lavabo complètent le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie du garage double intégré au sous-sol, entièrement fini sur béton avec lavabo.
Rougemont, un village où il fait bon vivre.
À deux pas des vergers, des cidreries et des sentiers, Rougemont est l'un de ces villages qui font vraiment envie, à moins d'une heure de Montréal.
Un terrain d'exception avec étang, jardin, serre et vue sur la montagne. Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Visitez-la, vous ne voudrez plus partir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' X 30' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Entrée vers l'arrière (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 292' 8" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Passage intergénération
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain remous
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine commerciale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 000 $
- Total
- 654 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 666 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 3 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque à induction, four encastré, four vapeur, machine à café, ensemble cellier, lustres, stores, aspirateur central, 3 ouvre-porte électrique de garage, gazébo, four à pizza, serre et tout l'équipement, 6 thermopompes murales, fontaine du lac, lit escamotable
Exclusions
lave-vaisselle, pôle et rideaux, électros commerciaux au sous-sol, étagères au garage et dans la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%