329 000$
ULS : 12400604
Maison à étages
à vendre
1212 Rue Bouvier, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette charmante propriété située au 1212, rue Bouvier à Sorel-Tracy. Elle offre 3 chambres à coucher, une belle salle de bains ainsi qu'un garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Vous serez particulièrement charmé par la belle luminosité naturelle de la cuisine, qui crée un espace chaleureux et agréable au quotidien. Une propriété accueillante et fonctionnelle, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Une belle occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété comprend un hall d'entrée donnant accès à un petit vestiaire, offrant un espace pratique pour le rangement des manteaux et des chaussures. Le rez-de-chaussée propose ensuite un salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui se distingue par sa belle luminosité naturelle. Un coin salle à manger complète agréablement cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain-douche en céramique. Un bureau vient également compléter les espaces de ce niveau et peut être aménagé selon les besoins des occupants.
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires, offrant ainsi des espaces polyvalents pouvant convenir aux enfants ou aux invités.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison et offre un espace agréable pour les repas ou les moments de détente. La propriété bénéficie également d'un garage, pratique autant pour le stationnement que pour offrir de l'espace de rangement supplémentaire.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain-douche en céramique. Un bureau vient également compléter les espaces de ce niveau et peut être aménagé selon les besoins des occupants.
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires, offrant ainsi des espaces polyvalents pouvant convenir aux enfants ou aux invités.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison et offre un espace agréable pour les repas ou les moments de détente. La propriété bénéficie également d'un garage, pratique autant pour le stationnement que pour offrir de l'espace de rangement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 29' 3"
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
3 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 251 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 205 $
- Scolaire (2027)
- 140 $
- Total
- 2 345 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 382 $
- Total
- 2 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les toiles, les pôles, le lave-vaisselle, les airs climatisées de fenêtre (4), les bacs de recyclage, déchet et compost
Exclusions
Les rideaux, le meuble et pôles du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.