499 000$
ULS : 26504158
Maison à étages
à vendre
120 Rue St-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
VUE SUR LE FLEUVE! Charmante propriété à étage offrant une magnifique vue sur l'eau et un cadre de vie recherché à quelques pas de la plage de Saint-Timothée. Rénovée presuq'en totalité en 2004, elle propose 3 chambres, dont la chambre principale avec grand walk-in et espace bureau. Cuisine lumineuse avec îlot, évier double et porte-fenêtre donnant sur la cour. Salle de bain avec bain et douche indépendante, salle d'eau avec espace lavage, rangement polyvalent, escalier de bois, grands balcons couverts avant et arrière, cour gazonnée et remise. Près des écoles, parcs, autoroutes et services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE VUE SUR LE FLEUVE QUI CHANGE TOUT!
Bienvenue au 120, rue St-Laurent, une propriété chaleureuse où la vie au bord du fleuve Saint-Laurent prend tout son sens! Offrant une magnifique vue sur l'eau et située à quelques pas de la plage de Saint-Timothée, cette maison à étage combine cachet, luminosité et emplacement exceptionnel.
Rénovée en totalité en 2004 et transformée en maison unifamiliale, la propriété a été pensée pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, l'escalier de bois apporte une touche de chaleur et de caractère. La belle luminosité naturelle accompagne les différentes pièces et contribue à l'ambiance accueillante de la maison.
La cuisine, à la fois conviviale et pratique, propose un îlot ainsi qu'un évier double. Sa grande porte-fenêtre double ouvre directement sur la cour arrière, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger profite également de cette luminosité et offre un environnement agréable pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui se démarque par son grand walk-in et son espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture privé. La salle de bain comprend un bain et une douche indépendante, tandis qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement de façon pratique.
Un espace de rangement supplémentaire, pouvant également servir de bureau selon vos besoins, ajoute encore davantage de polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, deux grands balcons couverts, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours, peu importe la météo. La cour gazonnée offre un bel espace extérieur et une remise permet de ranger facilement les effets saisonniers et les outils.
À PROXIMITÉ
À pied :
- 1 minute d'un arrêt d'autobus;
- 4 minutes de l'école primaire Saint-André et de son parc;
- 4 minutes de l'accès à la plage de Saint-Timothée;
- 7 minutes de l'école primaire Marie-Rose et de son parc.
En voiture :
- 1 minute de la route 132;
- 2 minutes de l'autoroute 530;
- 3 minutes du CPE Cadet-Rousselle;
- 5 minutes de l'autoroute 30;
- 10 minutes de l'école secondaire du Parcours et du Club de golf de Valleyfield;
- 15 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.
Une occasion de profiter d'un cadre de vie recherché, de la proximité du fleuve et d'une propriété lumineuse offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un emplacement qui saura plaire à ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et un accès facile aux services!
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
- 2004 : Rénovation totale de la propriété et transformation en maison unifamiliale;
- 2004 : Remplacement complet de la plomberie;
- 2004 : Remplacement du panneau électrique;
- Environ 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture.
Bienvenue au 120, rue St-Laurent, une propriété chaleureuse où la vie au bord du fleuve Saint-Laurent prend tout son sens! Offrant une magnifique vue sur l'eau et située à quelques pas de la plage de Saint-Timothée, cette maison à étage combine cachet, luminosité et emplacement exceptionnel.
Rénovée en totalité en 2004 et transformée en maison unifamiliale, la propriété a été pensée pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, l'escalier de bois apporte une touche de chaleur et de caractère. La belle luminosité naturelle accompagne les différentes pièces et contribue à l'ambiance accueillante de la maison.
La cuisine, à la fois conviviale et pratique, propose un îlot ainsi qu'un évier double. Sa grande porte-fenêtre double ouvre directement sur la cour arrière, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger profite également de cette luminosité et offre un environnement agréable pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui se démarque par son grand walk-in et son espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture privé. La salle de bain comprend un bain et une douche indépendante, tandis qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement de façon pratique.
Un espace de rangement supplémentaire, pouvant également servir de bureau selon vos besoins, ajoute encore davantage de polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, deux grands balcons couverts, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours, peu importe la météo. La cour gazonnée offre un bel espace extérieur et une remise permet de ranger facilement les effets saisonniers et les outils.
À PROXIMITÉ
À pied :
- 1 minute d'un arrêt d'autobus;
- 4 minutes de l'école primaire Saint-André et de son parc;
- 4 minutes de l'accès à la plage de Saint-Timothée;
- 7 minutes de l'école primaire Marie-Rose et de son parc.
En voiture :
- 1 minute de la route 132;
- 2 minutes de l'autoroute 530;
- 3 minutes du CPE Cadet-Rousselle;
- 5 minutes de l'autoroute 30;
- 10 minutes de l'école secondaire du Parcours et du Club de golf de Valleyfield;
- 15 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.
Une occasion de profiter d'un cadre de vie recherché, de la proximité du fleuve et d'une propriété lumineuse offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un emplacement qui saura plaire à ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et un accès facile aux services!
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
- 2004 : Rénovation totale de la propriété et transformation en maison unifamiliale;
- 2004 : Remplacement complet de la plomberie;
- 2004 : Remplacement du panneau électrique;
- Environ 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 26' 6" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Type canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 11" X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
520,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Plage St-Thimothée, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut faire bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 25'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in double 6'8'' X 4'11''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 2 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 890 $
- Total
- 2 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.