689 000$
ULS : 15151247
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel
VOUS MANQUEZ D'ESPACE? Ce magnifique plain-pied , clé en main, saura répondre à vos besoins sans compromis. Implanté sur un vaste terrain de 16 972 p2 , la propriété propose 3 cac(2+1) avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Vous y retrouverez également 2 sdb, une thermopompe centrale, une immense salle familiale ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le balcon arrière recouvert vous permettra de profiter pleinement des belles saisons, à l'abri de la pluie comme du soleil. Située dans un secteur familial, avec un parc au bout de la rue, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un grand garde-robe walk-in de 5'5" X 7'1". L'aire de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre un espace convivial et chaleureux. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent harmonieusement cet étage.
Le sous-sol propose une immense salle familiale, idéale pour recevoir famille et amis, tout en offrant à l'acheteur la possibilité d'y aménager l'espace selon ses besoins. Une deuxième salle de bain, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un coin rangement viennent bonifier ce niveau.
Un garage attaché de 16'3" X 20'10" avec rangement à l'étage, ajoute un espace pratique et recherché.
À l'extérieur, une galerie arrière recouverte vous permet de profiter pleinement des belles journées, à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace de rangement pratique est aménagé sous celle-ci. Une dalle de béton au sol complète l'aménagement afin d'accueillir le mobilier extérieur de votre choix.
Située dans un secteur familial prisé, avec un parc au bout de la rue, cette propriété a tout pour répondre aux besoins d'une jeune famille.
N.B.: Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant lundi le 9 mars 2026 (heure à déterminer)
Le sous-sol propose une immense salle familiale, idéale pour recevoir famille et amis, tout en offrant à l'acheteur la possibilité d'y aménager l'espace selon ses besoins. Une deuxième salle de bain, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un coin rangement viennent bonifier ce niveau.
Un garage attaché de 16'3" X 20'10" avec rangement à l'étage, ajoute un espace pratique et recherché.
À l'extérieur, une galerie arrière recouverte vous permet de profiter pleinement des belles journées, à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace de rangement pratique est aménagé sous celle-ci. Une dalle de béton au sol complète l'aménagement afin d'accueillir le mobilier extérieur de votre choix.
Située dans un secteur familial prisé, avec un parc au bout de la rue, cette propriété a tout pour répondre aux besoins d'une jeune famille.
N.B.: Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant lundi le 9 mars 2026 (heure à déterminer)
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 39' 6" irr.
Année de construction
2017
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 166' 6" irr.
Superficie du terrain
1 576,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5',5'' X 7'1''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4'5'' X 13'8''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'3" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 200 $
- Total
- 688 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 461 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles à rideaux, rideaux de la salle à manger, balayeuse centrale et les accessoires ( prendre note que depuis que le vendeur a changé le sac de la balayeuse, cette dernière n'aspire plus au rez-de-chaussée mais fonctionne très bien au sous-sol), ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, le store extérieur (sur la terrasse arrière), 3 bacs (poubelle, recyclage, compost)
Exclusions
borne privée pour le véhicule électrique, rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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