689 000$
Visite libre
ULS : 25474059
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Labonté, Verchères
Plain-pied clé en main - découvrez ce véritable coup de coeur à Verchères. Cette propriété lumineuse et entièrement rénovée propose une cuisine conviviale avec îlot et comptoirs de granite, 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, de belles aires de vie ainsi que deux salles de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé, garage attaché et terrain de coin intime bordé de haies matures. À quelques pas du fleuve, des parcs et des commodités. Un cadre de vie où il fait bon s'installer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Plain-pied entièrement rénové offrant 4 chambres à coucher - une rareté clé en main dans un secteur recherché de Verchères.
Une propriété qui se démarque dès les premières secondes.
Lumineuse, chaleureuse et soigneusement rénovée, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité. Ici, tout est prêt, vous n'avez qu'à déposer vos meubles et profiter.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la lumière naturelle et l'ambiance invitante vous séduisent instantanément.
* Salon lumineux avec planchers de bois
* Cuisine conviviale avec îlot central, comptoirs de granite et abondance de rangement
* 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et coin bureau intime
* Salle de bain élégante avec bain autoportant, douche vitrée en céramique et plancher chauffant
SOUS-SOL
Un espace complet, idéal pour la vie de famille.
* 2 grandes chambres supplémentaires
* Salle familiale accueillante
* Salle de bain moderne avec douche vitrée et plancher chauffant
* Salle de lavage indépendante avec plancher chauffant
* Espace atelier et rangement
EXTÉRIEUR
Un cadre intime et agréable, facile à entretenir.
* Grand balcon en béton
* Terrain de coin de rue
* Haies de cèdre et arbres matures
* Garage attaché bien aménagé
LOCALISATION
À distance de marche des parcs, dont le parc des Pionniers en bordure du fleuve Saint-Laurent, ainsi que des services essentiels - un environnement parfait pour la famille.
Un lieu où l'on se projette facilement et où l'on a envie de rester.
Je serai heureuse de vous la faire découvrir.
LISTE DES INCLUSIONS:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaiselle, petit réfrigérateur de la cuisine, hotte micro-ondes (bouton à vérifier), meuble télé du salon et tablettes en bois, tables de chevet chambre principale, meubles bruns dans le garde-robe chambre principale, tablette bois chambre sous-sol, planche à repasser salle de lavage, aspirateur central et acc., moteur de porte de garage (sans manette; avec clavier extérieur), armoires blanches du garage, tablette salle mécanique,baril d'eau de pluie, 3 bacs de jardin, toile solaire balcon, moteur de piscine et acc.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Une propriété qui se démarque dès les premières secondes.
Lumineuse, chaleureuse et soigneusement rénovée, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité. Ici, tout est prêt, vous n'avez qu'à déposer vos meubles et profiter.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la lumière naturelle et l'ambiance invitante vous séduisent instantanément.
* Salon lumineux avec planchers de bois
* Cuisine conviviale avec îlot central, comptoirs de granite et abondance de rangement
* 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et coin bureau intime
* Salle de bain élégante avec bain autoportant, douche vitrée en céramique et plancher chauffant
SOUS-SOL
Un espace complet, idéal pour la vie de famille.
* 2 grandes chambres supplémentaires
* Salle familiale accueillante
* Salle de bain moderne avec douche vitrée et plancher chauffant
* Salle de lavage indépendante avec plancher chauffant
* Espace atelier et rangement
EXTÉRIEUR
Un cadre intime et agréable, facile à entretenir.
* Grand balcon en béton
* Terrain de coin de rue
* Haies de cèdre et arbres matures
* Garage attaché bien aménagé
LOCALISATION
À distance de marche des parcs, dont le parc des Pionniers en bordure du fleuve Saint-Laurent, ainsi que des services essentiels - un environnement parfait pour la famille.
Un lieu où l'on se projette facilement et où l'on a envie de rester.
Je serai heureuse de vous la faire découvrir.
LISTE DES INCLUSIONS:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaiselle, petit réfrigérateur de la cuisine, hotte micro-ondes (bouton à vérifier), meuble télé du salon et tablettes en bois, tables de chevet chambre principale, meubles bruns dans le garde-robe chambre principale, tablette bois chambre sous-sol, planche à repasser salle de lavage, aspirateur central et acc., moteur de porte de garage (sans manette; avec clavier extérieur), armoires blanches du garage, tablette salle mécanique,baril d'eau de pluie, 3 bacs de jardin, toile solaire balcon, moteur de piscine et acc.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 29' 7" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
813,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Walk-in
Espace-bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in(5,4x3,6)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 532 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 446 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 3 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 126 $
- Total
- 3 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaiselle, petit réfrigérateur de la cuisine, hotte micro-ondes (bouton à vérifier), meuble télé du salon et tablettes en bois, tables de chevet chambre principale, meubles bruns dans le garde-robe chambre principale, tablette bois chambre sous-sol, planche à repasser salle de lavage, aspirateur central et acc., moteur de porte de garage (sans manette; avec clavier extérieur), armoires blanches du garage, Voir l'ADDENDA pour la liste complète
Exclusions
Électroménagers et congélateur du garage, supports à TV, rack plastique noir dans la salle mécanique, caméras extérieures, borne électrique, spa, génératrice, balançoire 4 places, abris Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%