309 900$
ULS : 21455635
Maison à étages
à vendre
12 Rue du Docteur-H.-Gaudreau, Lacolle (Lacolle)
Charmante propriété centenaire idéalement située au coeur du village. Vous serez séduit par son grand salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. La salle à manger chaleureuse offre un cadre accueillant pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle dispose d'un bel espace pour la préparation des repas ainsi que d'une porte patio donnant accès à la cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain bien aménagée.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Splendide propriété centenaire au coeur du village.
Située au centre d'un village paisible, cette demeure centenaire allie le cachet de l'époque à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, où trône un magnifique poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour vos soirées d'hiver.
La salle à manger, à la fois conviviale et élégante, constitue un espace idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère intimiste. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un généreux espace de travail pour concocter vos repas, en plus d'une porte patio donnant sur le balcon avec vue sur la cour arrière intime et clôturée. Ce jardin privé, véritable havre de paix, dispose d'une piscine hors-terre chauffée, idéale pour vos moments de détente estivale. L'accès à deux cabanons de rangement vous permet également de garder vos outils de jardin organisés et à portée de main, ajoutant une touche de praticité à ce lieu.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et paisible, ainsi qu'une salle de bain complète, alliant simplicité et raffinement.
Cette maison unique saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle et ceux à la recherche d'un lieu de vie empreint de caractère. Une occasion rare de s'offrir un morceau d'histoire, tout en profitant d'un cadre de vie harmonieux et central.
Située au centre d'un village paisible, cette demeure centenaire allie le cachet de l'époque à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, où trône un magnifique poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour vos soirées d'hiver.
La salle à manger, à la fois conviviale et élégante, constitue un espace idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère intimiste. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un généreux espace de travail pour concocter vos repas, en plus d'une porte patio donnant sur le balcon avec vue sur la cour arrière intime et clôturée. Ce jardin privé, véritable havre de paix, dispose d'une piscine hors-terre chauffée, idéale pour vos moments de détente estivale. L'accès à deux cabanons de rangement vous permet également de garder vos outils de jardin organisés et à portée de main, ajoutant une touche de praticité à ce lieu.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et paisible, ainsi qu'une salle de bain complète, alliant simplicité et raffinement.
Cette maison unique saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle et ceux à la recherche d'un lieu de vie empreint de caractère. Une occasion rare de s'offrir un morceau d'histoire, tout en profitant d'un cadre de vie harmonieux et central.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 432 pi²
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 268 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 382 $
- Scolaire (2026)
- 139 $
- Total
- 4 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, supports de téléviseur, les 2 cabanons, micro-onde, hotte cuisinière, piscine & accessoires, luminaires, réservoir d'eau chaude, thermopompe piscine, stores.
Exclusions
Tringles à rideaux, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.