1 498 000$
ULS : 9866174
Maison de plain-pied
à vendre
119 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel)
Grand plain pieds. C'est le parfait exemple du mid-century bien réalisé. Situé sur un terrain de plus de 88000pi² au bord du fleuve. Structure de béton. Fenestration en bandeau horizontal donnant une vue panoramique sur le fleuve depuis toutes les pièces, incluant les chambres. Salon avec foyer, salle à manger ouverte sur une véranda 3 saisons, cuisine haut de gamme avec coin repas. Suite principale avec sa salle de bain rénovée en 2025 & terrasse privée. De par sa topographie, le sous-sol est en RDJ: Lumineux avec salle familiale, bar, salle de jeux / gym, salle de bain & accès à la piscine en béton & aux pavillons extérieurs. Garage double.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un oasis moderniste au fil du fleuve!
Ancrée dans le paysage apaisant du Saint-Laurent, cette propriété mid-century s'impose par sa pureté et sa rigueur architecturale. Érigée sur plus de 88 000 pi² de terrain riverain, elle s'étire face à l'eau comme une ligne de silence entre ciel et fleuve.
Structure en partie en béton, la maison célèbre la matière brute, la lumière et le dialogue constant avec la nature. Les pierres des champs rythment les façades, tandis qu'un bandeau horizontal de fenêtres encadre la vue -- un panorama mouvant où la lumière glisse, se reflète et transforme l'intérieur au fil des heures.
Les espaces de vie, baignés de clarté, s'enchaînent avec fluidité : salon avec foyer, salle à manger ouverte sur une véranda trois saisons, et cuisine épurée équipée d'électroménagers haut de gamme, où la fonction se fond dans la forme. Un coin repas y complète harmonieusement l'ensemble.
Coin repos sur la partie Est. La suite principale, avec sa salle de bain attenante entièrement repensée en 2025, s'ouvre sur une terrasse privée -- un refuge de calme. Toutes les chambres offrent une vue sur le fleuve, y compris celle en façade, témoignage de la volonté du concepteur d'ancrer le paysage au coeur de l'expérience. La chambre située à l'extrémité de la demeure, dotée de sa propre salle de bain, combine autonomie et intimité, idéale pour un parent ou un invité.
Au rez-de-jardin, la vie s'articule autour d'une salle familiale avec foyer, d'un bar, d'un espace jeux ou gym, et d'une salle de bain. L'accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge les espaces de détente, tandis qu'une entrée secondaire facilite l'entreposage du bois de chauffage. Le jeu des matériaux crée une continuité visuelle : la pierre du foyer rejoint celle de la façade dans une cohérence parfaite.
À l'extérieur, plus de 155 pieds linéaires bordent le majestueux Saint-Laurent. La piscine en béton s'aligne sur la géométrie des pavillons adjacents, chacun dédié à une fonction -- espace pour se changer, salle d'eau, remise, en prolongation, un foyer extérieur saura vous réconforter. Un garage double complète cet ensemble d'exception.
Autres atouts appréciables : la proximité de l'hôpital, du parc régional Regard-sur-le-Fleuve et la marina.
Chaque détail célèbre la sobriété, l'équilibre et la beauté intemporelle du design moderniste. Un hommage à la lumière, à la matière et à la modernité - Là où l'architecture devient paysage.
Ancrée dans le paysage apaisant du Saint-Laurent, cette propriété mid-century s'impose par sa pureté et sa rigueur architecturale. Érigée sur plus de 88 000 pi² de terrain riverain, elle s'étire face à l'eau comme une ligne de silence entre ciel et fleuve.
Structure en partie en béton, la maison célèbre la matière brute, la lumière et le dialogue constant avec la nature. Les pierres des champs rythment les façades, tandis qu'un bandeau horizontal de fenêtres encadre la vue -- un panorama mouvant où la lumière glisse, se reflète et transforme l'intérieur au fil des heures.
Les espaces de vie, baignés de clarté, s'enchaînent avec fluidité : salon avec foyer, salle à manger ouverte sur une véranda trois saisons, et cuisine épurée équipée d'électroménagers haut de gamme, où la fonction se fond dans la forme. Un coin repas y complète harmonieusement l'ensemble.
Coin repos sur la partie Est. La suite principale, avec sa salle de bain attenante entièrement repensée en 2025, s'ouvre sur une terrasse privée -- un refuge de calme. Toutes les chambres offrent une vue sur le fleuve, y compris celle en façade, témoignage de la volonté du concepteur d'ancrer le paysage au coeur de l'expérience. La chambre située à l'extrémité de la demeure, dotée de sa propre salle de bain, combine autonomie et intimité, idéale pour un parent ou un invité.
Au rez-de-jardin, la vie s'articule autour d'une salle familiale avec foyer, d'un bar, d'un espace jeux ou gym, et d'une salle de bain. L'accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge les espaces de détente, tandis qu'une entrée secondaire facilite l'entreposage du bois de chauffage. Le jeu des matériaux crée une continuité visuelle : la pierre du foyer rejoint celle de la façade dans une cohérence parfaite.
À l'extérieur, plus de 155 pieds linéaires bordent le majestueux Saint-Laurent. La piscine en béton s'aligne sur la géométrie des pavillons adjacents, chacun dédié à une fonction -- espace pour se changer, salle d'eau, remise, en prolongation, un foyer extérieur saura vous réconforter. Un garage double complète cet ensemble d'exception.
Autres atouts appréciables : la proximité de l'hôpital, du parc régional Regard-sur-le-Fleuve et la marina.
Chaque détail célèbre la sobriété, l'équilibre et la beauté intemporelle du design moderniste. Un hommage à la lumière, à la matière et à la modernité - Là où l'architecture devient paysage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' X 67' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, RDJ
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 9" X 588' 8" irr.
Superficie du terrain
88 598,70 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'5" X 24'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'4" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'0" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée vers la cour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'11" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'6" X 31'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 401 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 910 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 627 $
- Scolaire (2025)
- 746 $
- Total
- 9 373 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 16 807 $
- Total
- 16 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque induction Miele, frigo sub-zéro, lave-vaisselle, tiroirs réfrigérent, four combiné micro-ondes/convection, machine à café, four vapeur, ouvre porte de garage, système d'alarme, climatisation central, téléviseurs et supports du salon et du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques