450 000$
Visite libre
ULS : 10012738
Maison de plain-pied
à vendre
117 Rue Trudeau, Varennes
Coup de coeur assuré au 117 rue Trudeau à Varennes ! UNE MAISON ABORDABLE SUR UNE RUE CALME, FAMILIALE ET SANS ISSUE ! Charmant jumelé clé en main parfait pour jeune famille ou premiers acheteurs -- une opportunité à ne pas manquer ! Propriété lumineuse offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie convivial à aire ouverte. Cour arrière clôturée avec terrasse, allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et emplacement stratégique près des écoles, services et axes routiers. Pour en connaître davantage, SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 12:00 à 14:00
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA NEVES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 117 RUE TRUDEAU À VARENNES
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant jumelé, abordable et soigneusement entretenu. Idéal comme première propriété, pour un couple ou une petite famille. Situé dans un secteur recherché et stratégique, il offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée fermé et pratique, offrant un espace fonctionnel.
- Salon lumineux et chaleureux, doté d'une grande fenêtre en façade procurant une abondante lumière naturelle.
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir famille et amis.
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée, offrant un bon espace de rangement et une porte-fenêtre donnant accès direct à la cour arrière.
- Chambre à coucher principale de bonnes dimensions, confortable et lumineuse.
- Salle de bains complète, comprenant un bain encastré et une douche indépendante, aménagée de façon pratique.
* SOUS-SOL *
- Trois chambres à coucher fermées, polyvalentes et pouvant servir de chambres d'enfants, bureau à domicile ou salle familiale selon vos besoins.
- Salle de bains additionnelle avec douche indépendante, incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
- Espace offrant un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.
* ÉQUIPEMENTS *
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* EXTÉRIEUR *
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
- Terrasse arrière idéale pour les repas estivaux et les moments de détente.
- Cour arrière clôturée, offrant intimité et sécurité.
- Cabanon pratique pour rangement supplémentaire.
* ENVIRONNEMENT *
Située dans un secteur familial de Varennes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements quotidiens.
- Arrêt d'autobus à quelques coins de rue
- Plusieurs garderies dans un rayon d'environ 5,5 km.
- École primaire du Carrousel à seulement 4 minutes en voiture.
- École secondaire Le Carrefour à environ 7 minutes.
- À proximité du Parc de la Petite-Prairie, offrant modules de jeux et espaces verts.
Profitez de tous les avantages qu'offre la ville de Varennes : qualité de vie, services de proximité et environnement paisible.
NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE!!!
Malgré les efforts de précision, les dimensions des pièces sont approximatives et seront à confirmer par l'acheteur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant jumelé, abordable et soigneusement entretenu. Idéal comme première propriété, pour un couple ou une petite famille. Situé dans un secteur recherché et stratégique, il offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée fermé et pratique, offrant un espace fonctionnel.
- Salon lumineux et chaleureux, doté d'une grande fenêtre en façade procurant une abondante lumière naturelle.
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir famille et amis.
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée, offrant un bon espace de rangement et une porte-fenêtre donnant accès direct à la cour arrière.
- Chambre à coucher principale de bonnes dimensions, confortable et lumineuse.
- Salle de bains complète, comprenant un bain encastré et une douche indépendante, aménagée de façon pratique.
* SOUS-SOL *
- Trois chambres à coucher fermées, polyvalentes et pouvant servir de chambres d'enfants, bureau à domicile ou salle familiale selon vos besoins.
- Salle de bains additionnelle avec douche indépendante, incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
- Espace offrant un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.
* ÉQUIPEMENTS *
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* EXTÉRIEUR *
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
- Terrasse arrière idéale pour les repas estivaux et les moments de détente.
- Cour arrière clôturée, offrant intimité et sécurité.
- Cabanon pratique pour rangement supplémentaire.
* ENVIRONNEMENT *
Située dans un secteur familial de Varennes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements quotidiens.
- Arrêt d'autobus à quelques coins de rue
- Plusieurs garderies dans un rayon d'environ 5,5 km.
- École primaire du Carrousel à seulement 4 minutes en voiture.
- École secondaire Le Carrefour à environ 7 minutes.
- À proximité du Parc de la Petite-Prairie, offrant modules de jeux et espaces verts.
Profitez de tous les avantages qu'offre la ville de Varennes : qualité de vie, services de proximité et environnement paisible.
NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE!!!
Malgré les efforts de précision, les dimensions des pièces sont approximatives et seront à confirmer par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 22' 5" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
3 229 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 200 $
- Total
- 431 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 910 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, PAX au sous-sol
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%