1 260 000$
ULS : 11407939
Maison à étages
à vendre
1162 Rue de Saratoga, Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres)
Superbe propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1992. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en merisier avec îlot central, une verrière lumineuse, ainsi qu'un sous-sol rénové en 2023 incluant salle familiale, gym, bureau et cave à vin. Plusieurs améliorations majeures : thermopompe Mitsubishi (2023), fenêtres, toiture et plus. Cour aménagée exceptionnelle avec patio en bois IPE, gazebo , bassin d'eau et stationnement en pavé uni. Une propriété clé en main, unique et impeccablement entretenue!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété construite en 1992, entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Elle offre une configuration intérieure fonctionnelle et chaleureuse, en plus de nombreuses améliorations au fil des années. Le rez-de-chaussée propose une entrée principale avec garde-robe, une salle d'eau rénovée en 2023, une cuisine en merisier de style Toscane avec îlot central (3 places), ouverte sur la salle à manger. On y retrouve également une banquette avec coussins et table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, une salle familiale secondaire (bureau) avec foyer au bois ainsi qu'une vaste salle familiale principale entièrement vitrée (verrière), idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant. Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, propose une salle familiale divisée en deux espaces (télévision et gym avec mur d'entraînement et miroir), une pièce actuellement aménagée en deux chambres d'invités/bureau pouvant être facilement convertie en cinéma maison, une cave à vin d'environ 150 bouteilles pouvant aussi servir de chambre froide, une salle de lavage avec lingerie, une salle mécanique ainsi qu'une salle électrique avec rangement. Une salle de toilette avec douche (plancher chauffant) complète cet étage.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : fenêtres en PVC remplacées en 2009 et thermos changés à 90 % au cours des 4 dernières années, fenêtres de la verrière installées en 2005, thermopompe Mitsubishi haute performance avec fournaise électrique (2023), thermopompe de la verrière (2017), réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2019) et deux pompes submersibles (principale 2025, secondaire 2020). L'installation électrique comprend un panneau pour génératrice avec prise extérieure ainsi que le câblage pour borne de recharge (prise murale exclue). Toiture refaite en 2006 avec bardeaux de 35 à 40 ans.
L'extérieur est tout simplement remarquable avec un aménagement paysager complet et soigné : patio sur pieux en bois IPE (durabilité exceptionnelle, construit en 2012), plateforme pour hamacs, spa avec douche extérieure, dalle de béton avec foyer extérieur, gazebo octogonal avec moustiquaires, chauffage radiant et panneaux amovibles, bassin d'eau avec cascade (40 x 20 pi), cabanon avec grenier, espace de rangement pour le bois et stationnement en pavé uni (20 x 50 pi) bordé d'une haie. S'ajoutent trottoirs en béton, gouttières fermées, lampadaire et supports à fleurs intégrés. Drain français nettoyé en 2025 et fosse septique vidangée en décembre 2025.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant. Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, propose une salle familiale divisée en deux espaces (télévision et gym avec mur d'entraînement et miroir), une pièce actuellement aménagée en deux chambres d'invités/bureau pouvant être facilement convertie en cinéma maison, une cave à vin d'environ 150 bouteilles pouvant aussi servir de chambre froide, une salle de lavage avec lingerie, une salle mécanique ainsi qu'une salle électrique avec rangement. Une salle de toilette avec douche (plancher chauffant) complète cet étage.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : fenêtres en PVC remplacées en 2009 et thermos changés à 90 % au cours des 4 dernières années, fenêtres de la verrière installées en 2005, thermopompe Mitsubishi haute performance avec fournaise électrique (2023), thermopompe de la verrière (2017), réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2019) et deux pompes submersibles (principale 2025, secondaire 2020). L'installation électrique comprend un panneau pour génératrice avec prise extérieure ainsi que le câblage pour borne de recharge (prise murale exclue). Toiture refaite en 2006 avec bardeaux de 35 à 40 ans.
L'extérieur est tout simplement remarquable avec un aménagement paysager complet et soigné : patio sur pieux en bois IPE (durabilité exceptionnelle, construit en 2012), plateforme pour hamacs, spa avec douche extérieure, dalle de béton avec foyer extérieur, gazebo octogonal avec moustiquaires, chauffage radiant et panneaux amovibles, bassin d'eau avec cascade (40 x 20 pi), cabanon avec grenier, espace de rangement pour le bois et stationnement en pavé uni (20 x 50 pi) bordé d'une haie. S'ajoutent trottoirs en béton, gouttières fermées, lampadaire et supports à fleurs intégrés. Drain français nettoyé en 2025 et fosse septique vidangée en décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 40' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sdl (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 857,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 27'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de chauffage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 800 $
- Total
- 786 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 091 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré ,Plaque de cuisson, lave-vaisselle ,micro-ondes ,stores ,rideaux et tringles ,banquette avec cousins et table incluant 4 chaises pouvant accueillir 10 personnes
Exclusions
Prise murale de recharge de l'auto électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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