Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Visite libre
ULS : 18815392

Maison de plain-pied à vendre
1160 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)

Voir sur la carte
OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MANTENANT! Imaginez-vous vivre en bordure de la splendide rivière Richelieu, voilà l'occasion qui s'offre à vous à prix accessible. Cette propriété propose 3 cac (2+1), 2sdb, un sous-sol aménagé avec entrée extérieure ainsi qu'un grand atelier. Implantée sur un vaste terrain de plus de 28584 pieds carrés au bord de l'eau, elle vous promet espace et panorama exceptionnel. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, exploiter votre activité grâce à la visibilité du chemin des Patriotes ou simplement profiter d'un cadre enchanteur et de couchers de soleil spectaculaires, les possibilités sont nombreuses.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00

PASCALE CLÉDIC

Courtier immobilier

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 561-3152
Voir le site web du courtier
Construite en 1953 et ayant bénéficié d'améliorations majeures vers 1982-1983 (selon l'ancien propriétaire), cette résidence a été considérablement transformé au fil du temps. La maison a notamment été soulevée afin d'y aménager la fondation actuelle, remplaçant l'ancien vide sanitaire. Lors de ces travaux, le balcon de béton et l'entrée extérieure au sous-sol ont été réalisés, les fenêtres remplacées, la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol entièrement renovés.

Le rez-de-chaussée propose:
une aire de vie ouverte et lumineuse
2 chambres à coucher de bonnes dimensions
1 salle de bain
lav./séch. discrètement aménagées derrières les portes persiennes

Au sous-sol vous trouverez:
une vaste salle familiale
la pièce adjacente à la salle familiale pourrait très bien être convertie en une 4e cac si besoin il y a
une autre chambre à coucher de très bonne dimension
une salle de bain
un atelier avec accès extérieur et un coin en garde-robe de cèdre
une chambre froide

Implantée sur un terrain impressionnant de 28 584 pieds carrés avec les services de la ville, la propriété offre un espace extérieur remarquable. Les vendeurs exploitent actuellement une grande partie de la cour arrière en potager, un poulailler, un coin pergola en bordure de la splendide rivière Richelieu ainsi qu'un garage complètent le tout

Un emplacement inspirant, un potentiel indéniable. À vous d'y concrétiser votre projet de vie!

P.S.: Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le lundi 23 février 2026 (heure à déterminer). Les promesses d'achat devront être envoyées à [email protected] avec un délai de réponse de 24h
Dimensions 30' 7" X 36' 8" irr.
Année de construction 1953
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 442'
Superficie du terrain 2 655,60 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'1" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 12'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
coin lavage et entrée arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21' X 11'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 10'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 10'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 9'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 10'11"
Revêtement : Béton
Détails :
garde-robe en cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
177 500 $
Évaluation du bâtiment
151 200 $
Total
328 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 700 $
Scolaire (2025)
191 $
Total
2 891 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 200 $
Total
2 200 $

Inclusions

luminaires, hotte de cuisine, 3 bacs (poubelle, compost, recyclage)

Exclusions

poêle à bois

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue