519 000$
Visite libre
ULS : 19409629
Maison à étages
à vendre
116 Rue Martin, Varennes
Superbe cottage jumelé impeccable situé dans un secteur paisible de Varennes, parfait pour premiers acheteurs. Aire ouverte lumineuse au style contemporain, idéale pour recevoir. Cuisine fonctionnelle avec électroménagers inclus. À l'étage, 2 chambres confortables et salle de bains moderne. Sous-sol aménagé avec salle familiale et coin bureau, ainsi qu'une 3e chambre. Grande cour clôturée invitant à la détente. À proximité de tous les services. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique cottage jumelé clé en main, soigneusement entretenu, offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie. Situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes, il représente une occasion idéale pour premiers acheteurs, jeune couple ou petite famille souhaitant s'installer dans un environnement harmonieux, à proximité de tous les services essentiels.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle. Le salon propose une ambiance chaleureuse et actuelle grâce à son mobilier mural intégré au design contemporain et à ses panneaux décoratifs de style béton, créant un espace à la fois élégant et accueillant, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La salle à manger, conviviale et bien positionnée, s'ouvre sur la cour arrière par une porte jardin, invitant à prolonger vos repas à l'extérieur durant la belle saison.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d'électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes), offrant un espace pratique et esthétique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée avec efficacité.
À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions vous assurent confort et intimité, dont une chambre principale lumineuse propice à la détente. La salle de bains, au goût du jour, propose un bain, une douche indépendante en verre et céramique, ainsi qu'une vanité avec deux tiroirs et une armoire murale offrant un rangement optimal.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale incluant un coin bureau, idéale pour le télétravail, les loisirs ou un espace cinéma maison. Une troisième chambre complète cet étage, parfaite pour un enfant, un invité ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée devient un véritable prolongement de votre espace de vie. Profitez d'une grande terrasse en pavé uni au niveau du sol et d'un gazebo en bois, parfait pour aménager une salle à manger extérieure et savourer les journées d'été en toute tranquillité. La présence d'une porte double à la clôture permet d'y accéder facilement avec une motomarine ou un bateau, un avantage distinctif pour les amateurs de plein air. Une remise de jardin pratique s'ajoute pour le rangement.
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout non négligeable au quotidien.
Idéalement localisée à proximité de parcs, d'une école primaire, de pistes cyclables et du transport en commun, cette propriété offre un mode de vie actif, pratique et familial.
Une propriété où il fait bon vivre, alliant confort moderne et douceur de vivre!
Svp prévoir un délai de 24h avant les visites. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant lundi 16h.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle. Le salon propose une ambiance chaleureuse et actuelle grâce à son mobilier mural intégré au design contemporain et à ses panneaux décoratifs de style béton, créant un espace à la fois élégant et accueillant, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La salle à manger, conviviale et bien positionnée, s'ouvre sur la cour arrière par une porte jardin, invitant à prolonger vos repas à l'extérieur durant la belle saison.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d'électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes), offrant un espace pratique et esthétique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée avec efficacité.
À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions vous assurent confort et intimité, dont une chambre principale lumineuse propice à la détente. La salle de bains, au goût du jour, propose un bain, une douche indépendante en verre et céramique, ainsi qu'une vanité avec deux tiroirs et une armoire murale offrant un rangement optimal.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale incluant un coin bureau, idéale pour le télétravail, les loisirs ou un espace cinéma maison. Une troisième chambre complète cet étage, parfaite pour un enfant, un invité ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée devient un véritable prolongement de votre espace de vie. Profitez d'une grande terrasse en pavé uni au niveau du sol et d'un gazebo en bois, parfait pour aménager une salle à manger extérieure et savourer les journées d'été en toute tranquillité. La présence d'une porte double à la clôture permet d'y accéder facilement avec une motomarine ou un bateau, un avantage distinctif pour les amateurs de plein air. Une remise de jardin pratique s'ajoute pour le rangement.
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout non négligeable au quotidien.
Idéalement localisée à proximité de parcs, d'une école primaire, de pistes cyclables et du transport en commun, cette propriété offre un mode de vie actif, pratique et familial.
Une propriété où il fait bon vivre, alliant confort moderne et douceur de vivre!
Svp prévoir un délai de 24h avant les visites. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant lundi 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 25'
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 391,68 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mobilier mural intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte jardin vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électroménagers inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Instal. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec coin bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 141 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 2 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 844 $
- Total
- 1 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble intégré au mur du salon, habillage de fenêtres du rez-de-chaussée, tringles, fixtures, luminaires, rideaux de la chambre des maitres, micro-ondes, aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires, climatiseur mural et sa manette, congélateur du sous-sol.
Exclusions
Effet personnels des propriétaires et caisson au dessus du bureau du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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