674 000$
ULS : 27706284
Maison à étages
à vendre
115 Rue Farly, Sorel-Tracy (Sorel)
Maison coup de coeur dans un quartier hautement recherché, idéale pour les familles actives comme pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, sans aucun voisin à l'arrière pour une intimité totale. Cette propriété soigneusement entretenue offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, en plus d'un garage pratique et d'une cour intime, verdoyante et facile d'entretien. On y retrouve tout pour un quotidien confortable et une qualité de vie axée sur le plein air, grâce à une piscine hors terre, une véranda 3 saisons et une cuisine extérieure qui prolongent la belle saison.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Salon, cuisine et salle à manger avec circulation fluide entre les espaces.
Accès direct à la véranda 3 saisons depuis l'aire de vie, idéal pour prolonger l'espace de réception.
Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse (pratique et discret).
Matériaux soignés et luminosité abondante.
Étage (2e)
Salle familiale conviviale (espace télé/jeux/lecture).
Chambre principale avec walk-in offrant rangement optimisé.
2 autres chambres à coucher de belles dimensions avec rangements.
Salle de bain complète avec plancher chauffant pour un confort optimal
Sous-sol
2 chambres supplémentaires, parfaites pour ados, invités ou bureau.
Salle familiale polyvalente (gym, cinéma maison, atelier créatif).
Salle de bain complète, ajoutant fonctionnalité et intimité.
Atouts du terrain et du secteur
Aucun voisin à l'arrière : intimité préservée et quiétude assurée.
Véranda 3 saisons, cuisine extérieure et piscine hors terre pour un art de vivre axé sur l'extérieur.
Garage et allée pour plusieurs véhicules.
Quartier très recherché.
Salon, cuisine et salle à manger avec circulation fluide entre les espaces.
Accès direct à la véranda 3 saisons depuis l'aire de vie, idéal pour prolonger l'espace de réception.
Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse (pratique et discret).
Matériaux soignés et luminosité abondante.
Étage (2e)
Salle familiale conviviale (espace télé/jeux/lecture).
Chambre principale avec walk-in offrant rangement optimisé.
2 autres chambres à coucher de belles dimensions avec rangements.
Salle de bain complète avec plancher chauffant pour un confort optimal
Sous-sol
2 chambres supplémentaires, parfaites pour ados, invités ou bureau.
Salle familiale polyvalente (gym, cinéma maison, atelier créatif).
Salle de bain complète, ajoutant fonctionnalité et intimité.
Atouts du terrain et du secteur
Aucun voisin à l'arrière : intimité préservée et quiétude assurée.
Véranda 3 saisons, cuisine extérieure et piscine hors terre pour un art de vivre axé sur l'extérieur.
Garage et allée pour plusieurs véhicules.
Quartier très recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 32' 5"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Ouvre-porte électrique, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 93' irr.
Superficie du terrain
7 545 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garder manger walk-in 4X4.1
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons, accès extérieur
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4.3 X 6.10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Glace synthétique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 370 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 850 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 4 141 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 169 $
- Total
- 4 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, tous les supports muraux des téléviseurs sans téléviseurs, le foyer au propane extérieur, piscine HT 24 pieds au sel et les accessoires (chauffe-eau défectueux), les tablettes de la cuisine, les bibliothèques du salon au rez-de-chaussée, le miroir de la descente au sous-sol, l'ouvre porte électrique du garage intelligent, bac à déchet, recyclage et compost.
Exclusions
Le cellier, le mini frigo extérieur, le spa, la patinoire synthétique et la borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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