499 000$
ULS : 25540677
Maison à étages
à vendre
115 Rue du Bois-Joli, Saint-Amable
Charmante propriété à paliers multiples située dans un secteur homogène, familial et sécuritaire. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Elle se distingue par sa jolie véranda en bois offrant une fenestration abondante et un espace de détente. Garage intégré pratique. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé. Emplacement de choix, à proximité des écoles, garderies, parcs et de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, un plafond cathédrale se dévoile, accentuant la sensation d'espace et de volume.
Le salon, chaleureux, est mis en valeur par un poêle au bois agrémenté d'un manteau en pierre, créant une ambiance réconfortante.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires, un dosseret en céramique ainsi qu'un îlot central avec coin-repas.
À proximité, la salle à manger profite d'un bel espace et donne accès à une magnifique véranda 4 saisons entièrement fenestrée, idéale pour se détendre en toute luminosité, peu importe la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau combinée avec salle de lavage, pratique et bien aménagée.
À L'étage, la mezzanine donne une belle ouverture sur le rez-de-chaussée et met en valeur le volume du plafond cathédrale.
deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain avec baignoire podium et douche indépendante, complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale.
L'espace offre également la possibilité d'y aménager un coin jeux ou un espace multifonction selon vos besoins.
Un grand pièce de rangement s'y retrouve (4'6'' hauteur)
Extérieur
* Terrain clôturé
* Terrasse surélevée attenante à la maison avec un accès direct à la véranda.
* Plateforme en bois et structure de type pergola
* Garage intégré, ouvre-porte électrique
À proximité
* Épiceries et pharmacies
* CLSC, Clinique dentaire
* Restaurants variés
* Garderies, CPE, Écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Le salon, chaleureux, est mis en valeur par un poêle au bois agrémenté d'un manteau en pierre, créant une ambiance réconfortante.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires, un dosseret en céramique ainsi qu'un îlot central avec coin-repas.
À proximité, la salle à manger profite d'un bel espace et donne accès à une magnifique véranda 4 saisons entièrement fenestrée, idéale pour se détendre en toute luminosité, peu importe la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau combinée avec salle de lavage, pratique et bien aménagée.
À L'étage, la mezzanine donne une belle ouverture sur le rez-de-chaussée et met en valeur le volume du plafond cathédrale.
deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain avec baignoire podium et douche indépendante, complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale.
L'espace offre également la possibilité d'y aménager un coin jeux ou un espace multifonction selon vos besoins.
Un grand pièce de rangement s'y retrouve (4'6'' hauteur)
Extérieur
* Terrain clôturé
* Terrasse surélevée attenante à la maison avec un accès direct à la véranda.
* Plateforme en bois et structure de type pergola
* Garage intégré, ouvre-porte électrique
À proximité
* Épiceries et pharmacies
* CLSC, Clinique dentaire
* Restaurants variés
* Garderies, CPE, Écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
450 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 4'6''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 504 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 329 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, ouvre porte de garage électrique, gazebo, BBQ
Exclusions
Les Rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.