485 000$
ULS : 26050429
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue des Chênes, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle maison plain-pied très bien entretenue, sur une rue tranquille de Sorel-Tracy. Au rez-de-chaussée : salon lumineux avec plancher de bois franc, cuisine avec beaucoup d'armoires et comptoir-lunch, salle à manger, 2 chambres et salle de bain avec buanderie. Le sous-sol aménagé offre 2 autres chambres, une salle familiale, une deuxième salle de bains et beaucoup de rangement. À l'extérieur: cour arrière intime avec haies matures, grande terrasse, pavé uni et remise-atelier électrifiée. Abri d'auto avec entrée secondaire. Construite en 1974 et toujours bien entretenue, toiture refaite en 2015. Une maison prête à habiter, à voir sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle maison plain-pied très bien entretenue, située sur une rue tranquille et recherchée de Sorel-Tracy. Dès l'arrivée, on remarque le soin que les propriétaires ont apporté à leur maison au fil des années : façade en pierre, galerie couverte à l'avant et aménagement paysager fleuri et bien pensé. Une entrée asphaltée et un abri d'auto complètent le tout. La galerie couverte est l'endroit parfait pour relaxer en fin de journée, à l'abri du soleil ou de la pluie, tout en saluant les voisins.
Au rez-de-chaussée, le salon est lumineux grâce à sa grande fenêtre et son plancher de bois franc. La cuisine est fonctionnelle, avec beaucoup d'armoires jusqu'au plafond, un comptoir-lunch pour les déjeuners rapides et un grand garde-manger. Elle est ouverte sur la salle à manger, où toute la famille peut se réunir autour de la table. Juste à côté, un petit coin détente avec porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière. On y installe facilement un fauteuil pour lire ou prendre son café le matin.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain et laveuse-sécheuse intégrée, très pratique au quotidien. Les moulures, la céramique et la thermopompe murale ajoutent au confort de l'étage principal.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre beaucoup d'espace pour la famille. On y retrouve 2 autres chambres, une grande salle familiale, une deuxième salle de bains avec douche et plusieurs espaces de rangement, incluant une salle mécanique et des garde-robes. On ne manque jamais de place pour ranger les décorations de Noël, les boîtes ou l'équipement de sport. Idéal pour les enfants, les adolescents ou pour accueillir de la visite. Un escalier mène aussi à l'entrée secondaire sous l'abri d'auto, un plus pour rentrer les sacs d'épicerie ou pour les jours de pluie.
À l'extérieur, la cour arrière est un vrai petit coin de paradis. Entourée de haies matures, elle offre beaucoup d'intimité. La grande terrasse en bois est parfaite pour les soupers d'été, tandis que l'espace en pavé uni et dalles permet de relaxer au soleil. La pelouse est bien entretenue et laisse assez de place pour les enfants ou un potager. Les bricoleurs apprécieront la remise-atelier électrifiée avec établi et beaucoup de rangement pour les outils et l'équipement de jardin.
Construite en 1974, la maison a toujours été entretenue avec soin. La toiture a été refaite en 2015. Un échangeur d'air assure une bonne qualité d'air dans la maison. On sent que chaque pièce a été bien tenue par des propriétaires attentionnés, qui ont pris soin de leur maison.
Le secteur est paisible et familial, tout en étant près des services, des écoles et des commerces de Sorel-Tracy.
Une maison chaleureuse, prête à habiter, où il ne reste qu'à déposer ses boîtes. Qu'on soit une jeune famille, un couple ou un acheteur qui cherche un plain-pied bien tenu, cette propriété saura plaire.
Au rez-de-chaussée, le salon est lumineux grâce à sa grande fenêtre et son plancher de bois franc. La cuisine est fonctionnelle, avec beaucoup d'armoires jusqu'au plafond, un comptoir-lunch pour les déjeuners rapides et un grand garde-manger. Elle est ouverte sur la salle à manger, où toute la famille peut se réunir autour de la table. Juste à côté, un petit coin détente avec porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière. On y installe facilement un fauteuil pour lire ou prendre son café le matin.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain et laveuse-sécheuse intégrée, très pratique au quotidien. Les moulures, la céramique et la thermopompe murale ajoutent au confort de l'étage principal.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre beaucoup d'espace pour la famille. On y retrouve 2 autres chambres, une grande salle familiale, une deuxième salle de bains avec douche et plusieurs espaces de rangement, incluant une salle mécanique et des garde-robes. On ne manque jamais de place pour ranger les décorations de Noël, les boîtes ou l'équipement de sport. Idéal pour les enfants, les adolescents ou pour accueillir de la visite. Un escalier mène aussi à l'entrée secondaire sous l'abri d'auto, un plus pour rentrer les sacs d'épicerie ou pour les jours de pluie.
À l'extérieur, la cour arrière est un vrai petit coin de paradis. Entourée de haies matures, elle offre beaucoup d'intimité. La grande terrasse en bois est parfaite pour les soupers d'été, tandis que l'espace en pavé uni et dalles permet de relaxer au soleil. La pelouse est bien entretenue et laisse assez de place pour les enfants ou un potager. Les bricoleurs apprécieront la remise-atelier électrifiée avec établi et beaucoup de rangement pour les outils et l'équipement de jardin.
Construite en 1974, la maison a toujours été entretenue avec soin. La toiture a été refaite en 2015. Un échangeur d'air assure une bonne qualité d'air dans la maison. On sent que chaque pièce a été bien tenue par des propriétaires attentionnés, qui ont pris soin de leur maison.
Le secteur est paisible et familial, tout en étant près des services, des écoles et des commerces de Sorel-Tracy.
Une maison chaleureuse, prête à habiter, où il ne reste qu'à déposer ses boîtes. Qu'on soit une jeune famille, un couple ou un acheteur qui cherche un plain-pied bien tenu, cette propriété saura plaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' irr.
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 24'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 808 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, mobilier 4 chaises extérieures, divan bleu au sous-sol, 2 bancs du comptoir lunch, petite chaise rotative beige dans le salon.
Exclusions
Luminaire suspendu en haut de la table de salle à manger, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.