515 000$
Nouveauté
ULS : 11653982
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue de l'Église S., Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 115 rue de l'Église Sud, Lacolle ! * GARAGE DOUBLE - 29 079 PI2 - 4 CÔTÉS BRIQUE - AQUEDUC + ÉGOUT * Découvrez cette chaleureuse propriété rempli de potentiel vous offrant 3 chambres au rez-de-chaussée,grande s. de bains,s. de lavage indépendante..Cuisine, s. à manger et salon à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec rangement + immense salle familiale incluant un poêle au propane.Garage détaché double avec poêle au bois + section remise à l'arrière, idéal pour tous vos projets ! Plusieurs améliorations récentes : thermopompe,toiture,portes + fenêtres,balcons,cuisine... Profitez de la campagne à proximité de tout !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 115 rue de l'Église Sud, Lacolle !
GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ * TERRAIN 29 079 PI² * 4 CÔTÉS BRIQUE * AQUEDUC & ÉGOUT
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant espace, tranquillité et potentiel. Érigée sur un vaste terrain de 29 079 pi², cette résidence quatre côtés brique bénéficie d'une construction solide et durable, tout en étant desservie par l'aqueduc municipal et l'égout, un avantage considérable dans le secteur.
La maison offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une grande salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante, facilitant l'organisation au quotidien. Les espaces de vie principaux, soit la cuisine, la salle à manger et le salon, sont aménagés en aire ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Le sous-sol partiellement aménagé propose une immense salle familiale, incluant un poêle au propane, idéale comme salle de détente, espace cinéma ou salle de jeux, en plus de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un garage détaché double, muni d'un poêle au bois, comprend également une section remise à l'arrière, offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de projets.
Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans, incluant la thermopompe, la toiture, les portes et fenêtres, les balcons, ainsi que la cuisine, contribuant au confort et à la valeur globale de la propriété.
Un environnement paisible, offrant le charme de la campagne tout en demeurant à proximité des services et des axes routiers principaux (accès à l'autoroute 15 rapide).
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ * TERRAIN 29 079 PI² * 4 CÔTÉS BRIQUE * AQUEDUC & ÉGOUT
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant espace, tranquillité et potentiel. Érigée sur un vaste terrain de 29 079 pi², cette résidence quatre côtés brique bénéficie d'une construction solide et durable, tout en étant desservie par l'aqueduc municipal et l'égout, un avantage considérable dans le secteur.
La maison offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une grande salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante, facilitant l'organisation au quotidien. Les espaces de vie principaux, soit la cuisine, la salle à manger et le salon, sont aménagés en aire ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Le sous-sol partiellement aménagé propose une immense salle familiale, incluant un poêle au propane, idéale comme salle de détente, espace cinéma ou salle de jeux, en plus de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un garage détaché double, muni d'un poêle au bois, comprend également une section remise à l'arrière, offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de projets.
Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans, incluant la thermopompe, la toiture, les portes et fenêtres, les balcons, ainsi que la cuisine, contribuant au confort et à la valeur globale de la propriété.
Un environnement paisible, offrant le charme de la campagne tout en demeurant à proximité des services et des axes routiers principaux (accès à l'autoroute 15 rapide).
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 38' irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché, Poêle au bois, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 419' 8" irr.
Superficie du terrain
29 079 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pratique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 35'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au propane
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain pour animaux
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 15'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois au garage, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 503 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, poêle au bois du garage détaché, poêle au propane, propane restant dans le réservoir et réservoir, lave-vaisselle, gazébo, remorque/rangement (arrière du terrain).
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, équipements du garage, voiturette de golf, (2) supports à téléviseurs + téléviseurs. Le tout à négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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