558 000$
Nouveauté
ULS : 27534687
Maison à étages
à vendre
114Z - 116Z Rue du Marché, Roxton Falls
Découvrez ce duplex bien entretenu offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal propose des espaces lumineux, une cuisine rénovée avec îlot central et plusieurs pièces aménagées au sous-sol. Le logement de 2 chambres, actuellement loué, procure un revenu intéressant. Terrain clôturé de plus de 12 900 pi² avec piscine hors terre, garage, abri d'auto et remise. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex bien entretenu situé au coeur de Roxton Falls, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Érigée sur un terrain de plus de 12 900 pi², cette propriété combine espace, fonctionnalité et potentiel de revenus.
Le logement principal propose des pièces de bonnes dimensions et une aire de vie lumineuse. La cuisine, rénovée avec un îlot central et de nombreuses armoires, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Une salle de bains rénovée ainsi que plusieurs pièces aménagées au sous-sol offrent une grande flexibilité selon les besoins des futurs occupants.
Le deuxième logement, actuellement loué, constitue un excellent revenu d'appoint. Il comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une piscine hors terre, d'un garage attaché, d'un abri d'auto et d'une remise, en plus d'un vaste espace de stationnement.
La propriété est située à proximité des écoles, des parcs, de la piste cyclable, des garderies et de plusieurs services, offrant un environnement pratique et agréable pour ses occupants.
Le logement principal propose des pièces de bonnes dimensions et une aire de vie lumineuse. La cuisine, rénovée avec un îlot central et de nombreuses armoires, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Une salle de bains rénovée ainsi que plusieurs pièces aménagées au sous-sol offrent une grande flexibilité selon les besoins des futurs occupants.
Le deuxième logement, actuellement loué, constitue un excellent revenu d'appoint. Il comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une piscine hors terre, d'un garage attaché, d'un abri d'auto et d'une remise, en plus d'un vaste espace de stationnement.
La propriété est située à proximité des écoles, des parcs, de la piste cyclable, des garderies et de plusieurs services, offrant un environnement pratique et agréable pour ses occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X
Année de construction
1940
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 11" X 166' 10"
Superficie du terrain
1 198,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 100 $
- Total
- 354 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 881 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, piscine hors-terre, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, lave-vaisselle et cabanon.
Exclusions
Chauffe-eau de piscine, module de jeu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.