539 000$
ULS : 20498381
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
113 Rue Rousseau, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce splendide plain-pied de style contemporain, érigé en 2021, qui se distingue par sa fenestration abondante, garantissant une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un espace de vie ouvert, idéal pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz et d'un garde-manger walk-in des plus pratiques. Cette demeure est parfaite pour accueillir une famille, offrant 4 chambres à coucher -- 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol -- ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une valeur ajoutée à cette propriété. Coup de coeur garanti!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
RDC :
Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant avec un spacieux placard double, menant à un escalier élégant en bois, agrémenté d'une rampe en bois et métal. L'espace de vie ouvert, doté d'un plancher en lattes de bois raffiné, comprend deux grandes fenêtres côté salon et une fenêtre et une porte-patio côté salle à manger, ouvrant sur un balcon invitant et la cour arrière.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central et ses comptoirs en quartz, complétés par un pratique garde-manger walk-in muni d'une porte coulissante sur rail. Le niveau offre deux chambres spacieuses, dont la chambre principale, avec chacune un généreux placard double, et une salle de bains équipée d'une grande douche en verre/céramique, d'un bain ovale, et d'une vanité flottante munie d'une vasque circulaire.
SOUS-SOL :
L'espace se transforme en une grande salle familiale polyvalente, parfaite comme salle de jeux ou espace de détente, flanquée de deux chambres de bonnes dimensions. Une salle de bains complète est équipée d'une douche semi-circulaire et d'installations pratiques pour la laveuse et la sécheuse, intégrant une pôle de séchage et des armoires de rangement.
COUR :
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 6 300 pieds carrés, incluant un balcon-terrasse en bois et une terrasse en béton au niveau du sol, idéales pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une remise à jardin sur dalle de béton offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant avec un spacieux placard double, menant à un escalier élégant en bois, agrémenté d'une rampe en bois et métal. L'espace de vie ouvert, doté d'un plancher en lattes de bois raffiné, comprend deux grandes fenêtres côté salon et une fenêtre et une porte-patio côté salle à manger, ouvrant sur un balcon invitant et la cour arrière.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central et ses comptoirs en quartz, complétés par un pratique garde-manger walk-in muni d'une porte coulissante sur rail. Le niveau offre deux chambres spacieuses, dont la chambre principale, avec chacune un généreux placard double, et une salle de bains équipée d'une grande douche en verre/céramique, d'un bain ovale, et d'une vanité flottante munie d'une vasque circulaire.
SOUS-SOL :
L'espace se transforme en une grande salle familiale polyvalente, parfaite comme salle de jeux ou espace de détente, flanquée de deux chambres de bonnes dimensions. Une salle de bains complète est équipée d'une douche semi-circulaire et d'installations pratiques pour la laveuse et la sécheuse, intégrant une pôle de séchage et des armoires de rangement.
COUR :
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 6 300 pieds carrés, incluant un balcon-terrasse en bois et une terrasse en béton au niveau du sol, idéales pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une remise à jardin sur dalle de béton offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
6 301,20 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot / comptoir quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vaste
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Inst lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 100 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 516 $
- Scolaire (2023)
- 249 $
- Total
- 3 765 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, remise, tablettes; bacs à déchets, à recyclage et à compost
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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