500 000$
ULS : 24836691
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rue des Peupliers, Noyan
Le froid et la neige sont arrivés, vous rêvez déjà à l'été prochain. Vous voulez un petit chalet avec une vue incroyable sur la rivière Richelieu et pouvoir mettre votre embarcation à l'eau directement devant chez vous à prix raisonnable, venez visiter!! Terrain de plus de 11 000 pieds², secteur tranquille sur une rue privée déneigée par la ville. Quelques rénovations à faire pour mettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est là. Amateurs de kayak, de pêche ou de planche à pagaie, ce chalet est pour vous!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CORBEIL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bord de l'eau, zone inondable mais la maison est sur pilotis, n'a pas bougée lors des inondations de 2011. Démolition et agrandissement impossible en largeur, mais possible en hauteur. Zonage récréatif, location court terme permise.
Coin tranquille dans un superbe décor. Muret fait de roche et de ciment avec descente sur l'eau.
Rénovations: calorifères et panneau électrique ont été changés.
Pour une visite, ou simplement des questions, contactez-moi.
Fosse septique scellée selon le vendeur doit être vidangée au frais du propriétaire. Aurait aussi une fosse brune ainsi qu'un puits artésien datant de la construction. Construction 1960 selon le vendeur mais 1968 selon la MRC.
Rue privée, exemption de frais pour l'adresse.
Date de signature de l'acte de vente et d'occupation à discuter. Le propriétaire doit se relocaliser.
Avis aux acheteurs non représentés par un courtier, vous avez le choix:
1)de contacter le courtier de votre choix pour représentez vos intérêts dans la transaction;
2)de faire affaire directement avec moi et recevoir un traitement équitable. Mais sachez que je représente les intérêts du vendeur.
Coin tranquille dans un superbe décor. Muret fait de roche et de ciment avec descente sur l'eau.
Rénovations: calorifères et panneau électrique ont été changés.
Pour une visite, ou simplement des questions, contactez-moi.
Fosse septique scellée selon le vendeur doit être vidangée au frais du propriétaire. Aurait aussi une fosse brune ainsi qu'un puits artésien datant de la construction. Construction 1960 selon le vendeur mais 1968 selon la MRC.
Rue privée, exemption de frais pour l'adresse.
Date de signature de l'acte de vente et d'occupation à discuter. Le propriétaire doit se relocaliser.
Avis aux acheteurs non représentés par un courtier, vous avez le choix:
1)de contacter le courtier de votre choix pour représentez vos intérêts dans la transaction;
2)de faire affaire directement avec moi et recevoir un traitement équitable. Mais sachez que je représente les intérêts du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 20' 5"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 10" X 151' 5" irr.
Superficie du terrain
1 024 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
artésien selon proprio
Système d'égouts
septique scellée et brune selon proprio
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 500 $
- Total
- 188 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 430 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 1 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui est fixé. Deux détecteurs de fumée fonctionnels mais non fixés.
Exclusions
Porte de garde-robe avec des photos, portes d'armoires (3) dans la salle de lavage avec des photos, fers à cheval, cheval en bois, pancarte en métal cheval au trot, pancarte en métal chien qui hurle, pancarte en métal avec des cowboys, +/- 6 portes d'armoires peintes vissées sur le mur entre la porte de la salle de bain et la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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