Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Visite libre
ULS : 15983197

Maison à étages à vendre
110 Rue Marie-Moyen, Varennes

Superbe propriété située en plein coeur de Varennes, offrant des espaces lumineux et un confort remarquable. Dès l'entrée à plafond cathédrale, on découvre une salle à manger baignée de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine. Le salon avec foyer au propane crée une ambiance chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec sauna. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi que deux autres chambres avec walk-in. Sous-sol aménagé avec cinéma maison, salle familiale, salle de lavage et rangement. Une cour intime avec solarium 3 saisons pour profiter de l'été!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00

DANICK GAGNON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Magnifique propriété située en plein coeur de Varennes, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond cathédrale et ses planchers de céramique, créant une première impression à la fois élégante et accueillante. La salle à manger, munie de planchers de bois franc, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, également dotée de planchers de céramique, offrant un espace idéal pour recevoir.

Le salon, avec ses planchers de bois franc et son foyer au propane, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec un véritable sauna, ajoutant une touche de détente et de bien-être au quotidien.

À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La chambre principale, impressionnante par sa superficie, dispose d'un grand walk-in. Les deux autres chambres offrent également des walk-in, un atout rare et apprécié. La salle de bain de l'étage se distingue par ses dimensions généreuses, son plancher de céramique, sa douche indépendante ainsi que son bain podium.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable cinéma maison équipé d'un projecteur 4K, idéal pour vivre une expérience cinématographique à domicile. On y retrouve également une vaste salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle ainsi que du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, l'entrée en pavé uni ajoute du cachet à la propriété. La cour intime est aménagée avec un solarium trois saisons, parfait pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne. Située à proximité de tous les services de Varennes, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie complet et recherché.

AMÉLIORATIONS :
2006 : Refait la dalle de béton au garage (pyrite) par Yvon Aubert construction;
2007 : Changement de l'entièreté des fenêtres par Vitrerie Lionel Varennes;
2008 : Solarium 3 saisons Auvent Signature Varennes
2008 : Changement des armoires de cuisine AR reno Varennes
2013 : Pavé uni refait palier du haut en avant (sanblaster + ciment et polymère) par Groupe Pavé net
2018 : Thermopompe et fournaise Réfrigération Colette Varennes
2019 : Toiture maison + cabanon. Puit de lumière aussi changé.
2019 : Installation puie sec + margelle
2022 : Remplacement thermos cuisine
2023 : Nouveau foyer au gaz propane Cheminer Piermont + manteau du foyer refait
2024 : Mise à niveau du pavé uni
2024-2025 : Changement de la majorité des thermos par Justalex
Dimensions 38' X 36'
Année de construction 1988
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 586,50 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 15'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'11" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'7" X 13'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'3" X 7'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Sauna
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (129)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
269 800 $
Évaluation du bâtiment
374 400 $
Total
644 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 679 $
Scolaire (2025)
415 $
Total
3 094 $

Inclusions

Rideaux, pôles, luminaires, balayeuse et accessoire, lave-vaisselle, cinéma maison (projecteur, l'écran, 6 boîtes de son, fauteuils), sauna foyer gaz propane, tondeuse intelligente, étagères dans le garage et établis, étagère dans le sous-sol, armoire dans la salle de lavage, statues extérieur.

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