749 000$
Visite libre
ULS : 15983197
Maison à étages
à vendre
110 Rue Marie-Moyen, Varennes
Superbe propriété située en plein coeur de Varennes, offrant des espaces lumineux et un confort remarquable. Dès l'entrée à plafond cathédrale, on découvre une salle à manger baignée de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine. Le salon avec foyer au propane crée une ambiance chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec sauna. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi que deux autres chambres avec walk-in. Sous-sol aménagé avec cinéma maison, salle familiale, salle de lavage et rangement. Une cour intime avec solarium 3 saisons pour profiter de l'été!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété située en plein coeur de Varennes, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond cathédrale et ses planchers de céramique, créant une première impression à la fois élégante et accueillante. La salle à manger, munie de planchers de bois franc, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, également dotée de planchers de céramique, offrant un espace idéal pour recevoir.
Le salon, avec ses planchers de bois franc et son foyer au propane, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec un véritable sauna, ajoutant une touche de détente et de bien-être au quotidien.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La chambre principale, impressionnante par sa superficie, dispose d'un grand walk-in. Les deux autres chambres offrent également des walk-in, un atout rare et apprécié. La salle de bain de l'étage se distingue par ses dimensions généreuses, son plancher de céramique, sa douche indépendante ainsi que son bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable cinéma maison équipé d'un projecteur 4K, idéal pour vivre une expérience cinématographique à domicile. On y retrouve également une vaste salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle ainsi que du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni ajoute du cachet à la propriété. La cour intime est aménagée avec un solarium trois saisons, parfait pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne. Située à proximité de tous les services de Varennes, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie complet et recherché.
AMÉLIORATIONS :
2006 : Refait la dalle de béton au garage (pyrite) par Yvon Aubert construction;
2007 : Changement de l'entièreté des fenêtres par Vitrerie Lionel Varennes;
2008 : Solarium 3 saisons Auvent Signature Varennes
2008 : Changement des armoires de cuisine AR reno Varennes
2013 : Pavé uni refait palier du haut en avant (sanblaster + ciment et polymère) par Groupe Pavé net
2018 : Thermopompe et fournaise Réfrigération Colette Varennes
2019 : Toiture maison + cabanon. Puit de lumière aussi changé.
2019 : Installation puie sec + margelle
2022 : Remplacement thermos cuisine
2023 : Nouveau foyer au gaz propane Cheminer Piermont + manteau du foyer refait
2024 : Mise à niveau du pavé uni
2024-2025 : Changement de la majorité des thermos par Justalex
Le salon, avec ses planchers de bois franc et son foyer au propane, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec un véritable sauna, ajoutant une touche de détente et de bien-être au quotidien.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La chambre principale, impressionnante par sa superficie, dispose d'un grand walk-in. Les deux autres chambres offrent également des walk-in, un atout rare et apprécié. La salle de bain de l'étage se distingue par ses dimensions généreuses, son plancher de céramique, sa douche indépendante ainsi que son bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable cinéma maison équipé d'un projecteur 4K, idéal pour vivre une expérience cinématographique à domicile. On y retrouve également une vaste salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle ainsi que du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni ajoute du cachet à la propriété. La cour intime est aménagée avec un solarium trois saisons, parfait pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne. Située à proximité de tous les services de Varennes, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie complet et recherché.
AMÉLIORATIONS :
2006 : Refait la dalle de béton au garage (pyrite) par Yvon Aubert construction;
2007 : Changement de l'entièreté des fenêtres par Vitrerie Lionel Varennes;
2008 : Solarium 3 saisons Auvent Signature Varennes
2008 : Changement des armoires de cuisine AR reno Varennes
2013 : Pavé uni refait palier du haut en avant (sanblaster + ciment et polymère) par Groupe Pavé net
2018 : Thermopompe et fournaise Réfrigération Colette Varennes
2019 : Toiture maison + cabanon. Puit de lumière aussi changé.
2019 : Installation puie sec + margelle
2022 : Remplacement thermos cuisine
2023 : Nouveau foyer au gaz propane Cheminer Piermont + manteau du foyer refait
2024 : Mise à niveau du pavé uni
2024-2025 : Changement de la majorité des thermos par Justalex
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
586,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (129)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 400 $
- Total
- 644 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 679 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 094 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, balayeuse et accessoire, lave-vaisselle, cinéma maison (projecteur, l'écran, 6 boîtes de son, fauteuils), sauna foyer gaz propane, tondeuse intelligente, étagères dans le garage et établis, étagère dans le sous-sol, armoire dans la salle de lavage, statues extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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