349 900$
Visite libre
ULS : 16856953
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Ladouceur, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle opportunité dans un secteur paisible! Située sur une rue tranquille, cette propriété de brique sur quatre côtés offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre la maison à leur image. Elle propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Le poêle au bois ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la thermopompe centrale installée en 2018 assure chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Maison de plein pied entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1969!
-Propriété de brique sur quatre côtés située
-Située sur une rue tranquille dans un secteur paisible
-2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol
-1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
-Poêle au bois au sous-sol
-Thermopompe centrale installée en 2018 (chauffage et climatisation)
-Porte avant et porte patio remplacées en 2014
-Emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités, facilitant la vie quotidienne.
Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre la propriété à leur image tout en valorisant son plein potentiel.
-Propriété de brique sur quatre côtés située
-Située sur une rue tranquille dans un secteur paisible
-2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol
-1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
-Poêle au bois au sous-sol
-Thermopompe centrale installée en 2018 (chauffage et climatisation)
-Porte avant et porte patio remplacées en 2014
-Emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités, facilitant la vie quotidienne.
Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre la propriété à leur image tout en valorisant son plein potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' 2"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 1986), Fenestration (2008, 180), Système de ventilation, thermopompe (2018, 19608)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage, rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 200 $
- Total
- 283 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 258 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, chauffe-eau, structure du gazébo, balançoire extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%