598 000$
Nouveauté
ULS : 17144443
Maison à étages
à vendre
11 Rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy (Tracy)
Située dans le secteur recherché Bois-des-Acadiens à Tracy, cette élégante propriété de style colonial anglais séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement paisible. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un foyer au bois, un superbe solarium, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entièrement paysagé avec piscine creusée chauffée, terrasse, haies matures et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARLENS SARAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Niché dans le secteur résidentiel paisible et très recherché Bois-des-Acadiens, dans le quartier Tracy à Sorel-Tracy, cette charmante maison unifamiliale de style colonial anglais se distingue par sa façade jaune et ses portes rouges. Son allure chaleureuse offre une luminosité exceptionnelle, alliant élégance européenne et confort dans un environnement boisé, paisible et homogène.
Une fois le seuil de porte franchie, on remarque immédiatement le cachet unique de l'escalier central et de l'immense foyer. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer au bois, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse avec accès à la cour ainsi qu'un magnifique solarium entièrement vitré, véritable pièce de détente en toute saison. Un bureau avec mobilier intégré et une salle d'eau avec espace buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout le confort recherché, accompagnées d'une vaste salle de bain munie d'un bain sur pattes et d'une douche indépendante en verre et céramique. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un généreux espace de rangement. Une thermopompe centrale, une balayeuse centrale, un système d'alarme et un garage attaché viennent bonifier cette propriété soigneusement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des écoles, du Cégep, des garderies, des commerces, des restaurants, des services essentiels, des parcs, des installations sportives, des pistes cyclables et du Parc régional des Grèves, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route 132, à l'autoroute 30, au transport collectif et au traversier de Sorel.
Prisé par ses rues bordées d'arbres matures et à quelques pas du parc Degranpré, cette demeure offre un espace de détente exceptionnel et intime avec sa piscine creusée chauffée, sa terrasse et ses zones de verdures entièrement clôturé et délimité par des haies. Un cabanon assorti favorise le rangement. Le terrain est entièrement paysager par des vivaces diversifiés fleurissant au fil des mois et la cour arbore un magnifique pommier ainsi qu'un lilas.
Une fois le seuil de porte franchie, on remarque immédiatement le cachet unique de l'escalier central et de l'immense foyer. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer au bois, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse avec accès à la cour ainsi qu'un magnifique solarium entièrement vitré, véritable pièce de détente en toute saison. Un bureau avec mobilier intégré et une salle d'eau avec espace buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout le confort recherché, accompagnées d'une vaste salle de bain munie d'un bain sur pattes et d'une douche indépendante en verre et céramique. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un généreux espace de rangement. Une thermopompe centrale, une balayeuse centrale, un système d'alarme et un garage attaché viennent bonifier cette propriété soigneusement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des écoles, du Cégep, des garderies, des commerces, des restaurants, des services essentiels, des parcs, des installations sportives, des pistes cyclables et du Parc régional des Grèves, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route 132, à l'autoroute 30, au transport collectif et au traversier de Sorel.
Prisé par ses rues bordées d'arbres matures et à quelques pas du parc Degranpré, cette demeure offre un espace de détente exceptionnel et intime avec sa piscine creusée chauffée, sa terrasse et ses zones de verdures entièrement clôturé et délimité par des haies. Un cabanon assorti favorise le rangement. Le terrain est entièrement paysager par des vivaces diversifiés fleurissant au fil des mois et la cour arbore un magnifique pommier ainsi qu'un lilas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 25' 4"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Mise à l'eau pour bateau, cinéma, épicerie etc., École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 24'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double accès
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 22'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 100 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 321 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 3 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tabourets de cuisine, luminaires, habillage de fenêtres de la verrière, salle de bain et chambre des maîtres, toiles opaques des chambres d'enfants, unité de rangement mural du bureau, thermopompe de piscine, balayeuse centrale, système d'alarme.
Exclusions
Habillage de fenêtres du salon, salle à manger et bureau, voilage des chambres d'enfants, pergola, on doit prendre les mesures. Sinon, cela va devenir dans les inclusions). Ameublement et biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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