1 189 000$
Visite libre
ULS : 22370706
Maison à étages
à vendre
11 Rue de la Sarcelle, Varennes
Bordé par la rivière St-Charles & à quelques pas du fleuve St-Laurent & de sa piste cyclable, ce cottage offre un RDC avec 2 chambres, un bureau ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger & le salon avec foyer, ouvert sur la cour grâce à des portes patio. S'ajoutent une salle de lavage & une salle d'eau. À l'étage: 3 chambres, dont la CCP avec walk-in. Salle de bain avec bain autoportant & une douche en verre. Balcon en façade et un autre à la chambre principale. Piscine creusée Fibro. Garage double avec accès au sous-sol. Fournaise du système de chauffage à air pulsé & thermopompe remplacées en 2018.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Grand cottage familial bordé par la rivière St-Charles et situé à quelques pas du fleuve St-Laurent ainsi que de sa piste cyclable tout en étant à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces.
REZ-DE CHAUSSÉE:
Deux chambres, un bureau et une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer, donnant accès à la cour par des portes patio. Salle de lavage et salle d'eau.
ÉTAGE:
Trois chambres, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bain avec bain autoportant et douche en verre. Accès à un balcon en façade ainsi qu'à un balcon privé pour la chambre principale.
SOUS-SOL:
Salle familiale, salle de bain, atelier et nombreux espaces de rangement.
EXTÉRIEUR & AMÉNAGEMENTS:
Allée en pavé uni et marche menant à l'entrée principale en pierre. Cour clôturée avec porte donnant accès à la rivière, idéale pour la pratique du kayak et du canoë. Piscine creusée Fibro. Garage double avec accès au sous-sol.
AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS:
- Chauffe-eau : 2020
- Fournaise et thermopompe : 2018
- Portes, portes de garage et fenêtres remplacées en 2017, sauf trois fenêtres au sous-sol
REZ-DE CHAUSSÉE:
Deux chambres, un bureau et une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer, donnant accès à la cour par des portes patio. Salle de lavage et salle d'eau.
ÉTAGE:
Trois chambres, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bain avec bain autoportant et douche en verre. Accès à un balcon en façade ainsi qu'à un balcon privé pour la chambre principale.
SOUS-SOL:
Salle familiale, salle de bain, atelier et nombreux espaces de rangement.
EXTÉRIEUR & AMÉNAGEMENTS:
Allée en pavé uni et marche menant à l'entrée principale en pierre. Cour clôturée avec porte donnant accès à la rivière, idéale pour la pratique du kayak et du canoë. Piscine creusée Fibro. Garage double avec accès au sous-sol.
AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS:
- Chauffe-eau : 2020
- Fournaise et thermopompe : 2018
- Portes, portes de garage et fenêtres remplacées en 2017, sauf trois fenêtres au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 40' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 121' 3" irr.
Superficie du terrain
8 503 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Fleuve St-Laurent, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 900 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 610 $
- Scolaire (2026)
- 987 $
- Total
- 4 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, persiennes, stores, cuisinière, lave-vaiselle sans garantie de fonctionnement, aspirateur central, ouvre porte de garage, alarme, thermopompe, auvent.
Calculatrice de versements hypothécaire
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