Photo Photo principale de la propriété
1 450 000$
Nouveauté
ULS : 13788166

Maison à étages à vendre
11 Rue André, Godmanchester

Spacieuse et luxueuse propriété de plus de 4000 pc habitable qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et une finition haut de gamme.. Elle vous offre 4 chambres à coucher sur le même niveau, une vue panoramique imprenable sur les champs et une tranquillité absolue. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine creusée et chauffée et du gazebo. Le tout complété par un vaste garage double attaché offrant espace et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur dès la première visite!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANNABELLE FILION

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

**BIENVENUE AU 11 ANDRÉ À GODMANCHESTER**

Voici les caractéristiques importantes de cette propriété d'exception :

+Vaste terrain intime de plus de 73 000 pi² offrant une tranquillité absolue, sans aucun voisin à l'arrière
+Résidence entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée jusque dans les moindres détails
+Superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une cuisine moderne et luxueuse avec immense îlot central et comptoir-lunch pouvant accueillir 5 convives
+4 chambres à coucher regroupées sur le même étage, parfait pour la vie familiale
+Salon spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer électrique au design élégant
+Chambre principale impressionnante avec plafond cathédrale et vaste walk-in
+Salle de bain des maîtres élégante offrant bain autoportant, vaste douche en céramique et planchers chauffants pour un confort incomparable
+Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
+Spacieux garage double (25,6 x 22,8 pi) offrant espace et fonctionnalité
+Intérieur du garage entièrement aménagé avec murs finis en vinyle
+Grande entrée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules
+Balcon avant et patio arrière en composite, alliant esthétisme et durabilité
+Piscine creusée et chauffée (16 x 32 pi) avec élégant contour en béton estampé


Située à quelques minutes seulement des services essentiels (épiceries, pharmacie, quincaillerie, restaurants, stations-service) à Huntingdon et tout près de l'autoroute 30 et de Salaberry-de-Valleyfield.

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN OÙ LE LUXE, L'ESPACE et l'INTIMITÉ se rencontrent.

Bienvenue chez vous!
Dimensions 78' 9" X 29' 7" irr.
Année de construction 2000
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 190' 3" X 385' 5" irr.
Superficie du terrain 6 812,60 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 23' irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 18'3" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12' irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 21' irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Foyer électrique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 16'5"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 5'8"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Coin lecture
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'1" X 16'1" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 4'1" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 21'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Att. CCP. Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 20' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'7" X 32' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Meuble-rangement encastré
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (4)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
132 000 $
Évaluation du bâtiment
955 400 $
Total
1 087 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 946 $
Scolaire (2025)
612 $
Total
5 558 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, vaisselier, celliers, micro-ondes, 2 télévisions intégrés, foyer électrique, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, 1 ouvre-porte de garage électrique, miroir de l'entrée principale, meuble rangement coin repas (buffet), mobiliers intégrés chambre principale, piscine creusée et accessoires, BBQ extérieur, gazebo.

Exclusions

Réfrigérateur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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