447 700$
Nouveauté
ULS : 20861056
Maison de plain-pied
à vendre
1093 Rue Deguire, Saint-Anicet
La propriété offre chaleur et luminosité; confort et convivialité. La cuisine se distingue par sa signature lifestyle, combinant armoires à panneaux décoratifs, des îlots en bois massif et une fenestration généreuse partagée ave la salle à manger qui offre une circulation fluide. La véranda moustiquaire trois saison, vaste, lumineuse et entourée de fenêtres sur tout son pourtour, devient une pièce de vie à part entière. On y retrouve un coin détente ainsi qu'un espace repas idéal pour profiter de l'été à l'abri des moustiques. Décor chaleureux et inspiré du bord de l'eau, met en valeur le caractère unique et apaisant de la propriété
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un cadre de vie rare, où la tranquillité rencontre un panorama où le lac et les couchers de soleil créent un spectacle quotidien.
Située dans un secteur recherché de Saint-Anicet, cette propriété offre un environnement intime et apaisant, un voisinage calme.
Un droit de passage officiel au lac permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques :
***Activité familiale et estivale par excellence***
* Natation / baignade sur fond de sable -
* Kayak -- navigation douce, idéale pour explorer le lac.
* Paddleboard (SUP) -- activité populaire, calme ou sportive selon l'intensité.
* Planche à voile -- sport de glisse utilisant le vent.
* Voile -- navigation sur petits voiliers.
* Ski nautique -- glisse rapide tractée par bateau.
* Wakeboard / wakesurf -- sports de glisse derrière un bateau.
* Canot / aviron -- navigation traditionnelle ou sportive.
* Pêche estivale
***« Le lac devient un véritable terrain de jeu hivernal***
* Pêche sur glace (pêche blanche)
* Patin sur lac gelé -- glisse naturelle sur une grande surface ouverte, très appréciée des familles.
* Planche à voile sur glace (ice sailing / ice windsurf) -- planche montée sur patins, propulsée par le vent.
* Kite sur glace (snowkite sur lac) -- traction par cerf-volant sur la surface glacée, sport très visuel et dynamique.
* Randonnée sur lac gelé -- marche sécuritaire sur la glace, souvent pratiquée par les résidents locaux.
* Fatbike sur glace -- vélo à pneus larges permettant de rouler sur la surface glacée.
* Ski patin / ski nordique sur lac -- glisse légère sur neige compacte ou glace recouverte.
Ici, on profite autant du lac que de la maison : une cour intime, clôturée, des espaces de vie chaleureux, un environnement paisible... un mode de vie complet, rare et profondément ressourçant.
Le décor est prêt... il ne reste plus qu'à vous y installer.
*** A NOTER ***
Vous pouvez tirer avantage du charme unique de l'endroit en le louant à court terme pour un revenu additionnel. Un lieu qui se découvre, se partage et se savoure -- un véritable coup de coeur pour quiconque y met les pieds.
Située dans un secteur recherché de Saint-Anicet, cette propriété offre un environnement intime et apaisant, un voisinage calme.
Un droit de passage officiel au lac permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques :
***Activité familiale et estivale par excellence***
* Natation / baignade sur fond de sable -
* Kayak -- navigation douce, idéale pour explorer le lac.
* Paddleboard (SUP) -- activité populaire, calme ou sportive selon l'intensité.
* Planche à voile -- sport de glisse utilisant le vent.
* Voile -- navigation sur petits voiliers.
* Ski nautique -- glisse rapide tractée par bateau.
* Wakeboard / wakesurf -- sports de glisse derrière un bateau.
* Canot / aviron -- navigation traditionnelle ou sportive.
* Pêche estivale
***« Le lac devient un véritable terrain de jeu hivernal***
* Pêche sur glace (pêche blanche)
* Patin sur lac gelé -- glisse naturelle sur une grande surface ouverte, très appréciée des familles.
* Planche à voile sur glace (ice sailing / ice windsurf) -- planche montée sur patins, propulsée par le vent.
* Kite sur glace (snowkite sur lac) -- traction par cerf-volant sur la surface glacée, sport très visuel et dynamique.
* Randonnée sur lac gelé -- marche sécuritaire sur la glace, souvent pratiquée par les résidents locaux.
* Fatbike sur glace -- vélo à pneus larges permettant de rouler sur la surface glacée.
* Ski patin / ski nordique sur lac -- glisse légère sur neige compacte ou glace recouverte.
Ici, on profite autant du lac que de la maison : une cour intime, clôturée, des espaces de vie chaleureux, un environnement paisible... un mode de vie complet, rare et profondément ressourçant.
Le décor est prêt... il ne reste plus qu'à vous y installer.
*** A NOTER ***
Vous pouvez tirer avantage du charme unique de l'endroit en le louant à court terme pour un revenu additionnel. Un lieu qui se découvre, se partage et se savoure -- un véritable coup de coeur pour quiconque y met les pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 37' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain & douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 68'
Superficie du terrain
5 099 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Fenêstré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 ilots comptoirs
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Propane &
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien, puits communs
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 900 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 171 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 1 307 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 100 $
- Gaz
- 287 $
- Total
- 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur et le mini réfrigérateur de comptoir, la cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, lit escamotable du salon, luminaires, rideaux, stores et tringles, 2 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe murale, le foyer au propane, aspirateur central et accessoires, adoucisseur au sel, gazebo.Tous vendus sans garanties légales de qualité mais en état de fonctionnement
Exclusions
Map monde de la salle a manger, matelas du lit escamotable, lumières autour du gazebo extérieur, hosses de jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
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