825 000$
Nouveauté
ULS : 18479525
Maison à étages
à vendre
1092 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
De l'espace, du confort et une cour arrière qui fait rêver! Superbe maison à étages offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Garage attaché, thermopompe centrale et échangeur d'air. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et d'une cour sans voisin à l'arrière, pour une intimité des plus appréciées. À proximité des services essentiels, des écoles, garderies et axes routiers. Le parc Grand-Pré et un arrêt d'autobus sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour simplifier le quotidien, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Une propriété qui a tout pour plaire!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Une propriété qui se démarque par son élégance, ses espaces généreux et son environnement invitant!
Cette superbe maison à étages offre un cadre de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle propose une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour profiter de moments de tranquillité, aménager un bureau à domicile ou accueillir famille et amis.
Les espaces sont pensés pour accompagner le quotidien et permettre de profiter pleinement de la vie à la maison. La présence de deux salles de bain et d'une salle d'eau représente également un avantage appréciable pour une famille, particulièrement lors des matins plus occupés ou lorsque vient le temps de recevoir.
Le garage attaché ajoute une commodité indéniable, autant pour le stationnement que pour le rangement. La thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation, tandis que l'échangeur d'air contribue à renouveler l'air intérieur et au confort de la maison en toute saison.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière mérite elle aussi toute l'attention! La piscine creusée chauffée devient le point de rassemblement idéal durant la belle saison. Imaginez les après-midi à profiter du soleil, les baignades en famille et les soirées entre amis dans le confort de votre propre cour.
L'absence de voisin à l'arrière constitue un avantage particulièrement recherché. Elle procure une intimité appréciable et permet de profiter de l'espace extérieur dans un environnement agréable. Un bel endroit pour décrocher, recevoir et savourer pleinement les beaux jours!
UN EMPLACEMENT PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES SERVICES ESSENTIELS
La propriété bénéficie d'une localisation intéressante, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien. Écoles, garderies, parc, transport en commun, services de santé et principaux axes routiers se trouvent à proximité.
À pied :
- 6 minutes du parc Grand-Pré;
- 9 minutes d'un arrêt d'autobus.
En voiture :
- 3 minutes de l'école primaire des Étriers, de la garderie Petite École Montessori et de la route 340;
- 4 minutes de l'école primaire Auclair et de plusieurs garderies;
- 7 minutes des routes 342 et 30;
- 8 minutes de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges;
- 15 minutes de l'École secondaire des Échos.
Que vous recherchiez de l'espace pour toute la famille, un garage pratique, une cour arrière intime ou le plaisir d'avoir une piscine creusée chauffée à la maison, cette propriété rassemble de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre quotidien.
Une belle occasion de découvrir une propriété qui mérite toute votre attention. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux attraits!
Cette superbe maison à étages offre un cadre de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle propose une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour profiter de moments de tranquillité, aménager un bureau à domicile ou accueillir famille et amis.
Les espaces sont pensés pour accompagner le quotidien et permettre de profiter pleinement de la vie à la maison. La présence de deux salles de bain et d'une salle d'eau représente également un avantage appréciable pour une famille, particulièrement lors des matins plus occupés ou lorsque vient le temps de recevoir.
Le garage attaché ajoute une commodité indéniable, autant pour le stationnement que pour le rangement. La thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation, tandis que l'échangeur d'air contribue à renouveler l'air intérieur et au confort de la maison en toute saison.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière mérite elle aussi toute l'attention! La piscine creusée chauffée devient le point de rassemblement idéal durant la belle saison. Imaginez les après-midi à profiter du soleil, les baignades en famille et les soirées entre amis dans le confort de votre propre cour.
L'absence de voisin à l'arrière constitue un avantage particulièrement recherché. Elle procure une intimité appréciable et permet de profiter de l'espace extérieur dans un environnement agréable. Un bel endroit pour décrocher, recevoir et savourer pleinement les beaux jours!
UN EMPLACEMENT PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES SERVICES ESSENTIELS
La propriété bénéficie d'une localisation intéressante, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien. Écoles, garderies, parc, transport en commun, services de santé et principaux axes routiers se trouvent à proximité.
À pied :
- 6 minutes du parc Grand-Pré;
- 9 minutes d'un arrêt d'autobus.
En voiture :
- 3 minutes de l'école primaire des Étriers, de la garderie Petite École Montessori et de la route 340;
- 4 minutes de l'école primaire Auclair et de plusieurs garderies;
- 7 minutes des routes 342 et 30;
- 8 minutes de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges;
- 15 minutes de l'École secondaire des Échos.
Que vous recherchiez de l'espace pour toute la famille, un garage pratique, une cour arrière intime ou le plaisir d'avoir une piscine creusée chauffée à la maison, cette propriété rassemble de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre quotidien.
Une belle occasion de découvrir une propriété qui mérite toute votre attention. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux attraits!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 2" X 120' 4" irr.
Superficie du terrain
2 225,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
4e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 000 $
- Total
- 691 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 880 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 660 $
- Total
- 4 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe de piscine et accessoires, pergola, ouvre porte de garage et 2 manettes.
Exclusions
Borne Tesla, biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.