699 000$
Visite libre
ULS : 18694179
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Fernand-Seguin, Varennes
Située à Varennes, cette propriété offre un volume impressionnant et des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bon format et une salle de bain complète, idéal pour la vie familiale. Le sous-sol propose une salle familiale lumineuse avec foyer au bois, une deuxième salle de bain et un excellent potentiel d'aménagement. Le garage (34 x 14) avec plafond haut et mezzanine maximise le rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée au sel dans une cour agréable. Rue paisible à faible circulation, près des écoles, parcs et axes routiers. Cette maison a tout pour plaire!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située à Varennes, cette propriété se distingue par son volume impressionnant et ses espaces de vie soigneusement pensés, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et la fluidité des pièces qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bon format ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. Le système central assure un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol ajoute une belle dimension à la propriété avec une salle familiale lumineuse agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour les moments de détente. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le garage de grande dimension (34 x 14), avec plafond élevé et mezzanine, permet d'optimiser le rangement et offre une polyvalence appréciable.
À l'extérieur, la cour propose une piscine creusée au sel, idéale pour profiter pleinement de l'été. Située sur une rue paisible à très faible circulation, à proximité des écoles, parcs et principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bon format ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. Le système central assure un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol ajoute une belle dimension à la propriété avec une salle familiale lumineuse agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour les moments de détente. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le garage de grande dimension (34 x 14), avec plafond élevé et mezzanine, permet d'optimiser le rangement et offre une polyvalence appréciable.
À l'extérieur, la cour propose une piscine creusée au sel, idéale pour profiter pleinement de l'été. Située sur une rue paisible à très faible circulation, à proximité des écoles, parcs et principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 50' 2" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 3" X 117' 7"
Superficie du terrain
641,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 17' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), système d'irrigtion, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 700 $
- Total
- 628 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 673 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 3 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, hotte micro-onde, fournaise électrique, thermopompe centrale, piscine creusée avec système au sel, cabanon, foyer au bois, système d'irrigation avant et côté, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Unité de rangement dans le salon, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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