649 000$
Nouveauté
ULS : 24626222
Maison à étages
à vendre
1074 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Un véritable coup de coeur au cachet remarquable! Cette propriété rénovée marie avec élégance caractère et confort moderne. Revêtement de brique, toit en tôle et superbe vue sur la montagne créent un ensemble unique. Zonage mixte résidentiel/commercial offrant de multiples possibilités, incluant un bureau avec porte extérieure, idéal pour travail à domicile. Aire de vie lumineuse avec fenestration au salon de type solarium, manteau de cheminée en pierres naturelles et cuisine haut de gamme avec armoires en érable, îlot de quartz et cuisinière au gaz. Terrain intime avec garage double, piscine, coin feu et terrasses invitantes pour recevoir.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous charmer par cette propriété remarquable qui se démarque par la qualité de ses aménagements, son confort et son cadre de vie des plus agréables.
Son cachet intemporel, sa luminosité abondante et sa vue sur la montagne en font une propriété unique au coeur du charmant village de Saint-Paul-d'Abbotsford.
Caractéristiques principales :
-Revêtement de brique et toiture en tôle
-Aire de vie lumineuse avec fenestration au salon de type solarium et vue imprenable sur la montagne
-Manteau de cheminée en pierres naturelles et séparation architecturale en verre vers la salle à manger
-Cuisine haut de gamme : armoires en érable, îlot en quartz, cuisinière au gaz et dosseret
-3 foyers au propane créant une ambiance chaleureuse
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Bain tourbillon et lampe chauffante dans la salle de bain
-Nombreux espaces de rangement bien pensés
Extérieur et aménagement :
-Terrain intime et cour aménagée en pavé uni
-Piscine chauffée avec vaste terrasse en composite
-Garage double détaché, chauffé au propane
-5 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
-Coin feu et espaces parfaits pour recevoir
Fonctionnalité et polyvalence :
-Bureau avec porte extérieure en façade, idéal pour travail à domicile
-Entrée indépendante pratique au sous-sol
Emplacement privilégié :
-À distance de marche du CPE, de l'école primaire PEI et du centre des loisirs (jeux d'eau, piste cyclable, terrain de soccer, etc.)
Zonage mixte résidentiel et commercial :
-Offre un potentiel exceptionnel et une grande flexibilité selon vos projets.
-Idéal pour bureau à domicile avec entrée indépendante, usage combiné ou espace professionnel.
-Possibilité intéressante pour la location à court terme, maximisant le rendement et le potentiel de la propriété. ----Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, où qualité des matériaux, confort et emplacement se rencontrent!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Certaines photos incluent du staging virtuel et sont présentées à titre illustratif afin de vous aider à visualiser l'aménagement et le plein potentiel des pièces. Le paysage de la photo de façade a été traité et retouché et le trottoir peut différer légèrement de la réalité.
*L'année exacte de construction de la propriété est inconnue. Les documents d'origine auraient été détruits lors d'un incendie survenu à l'Hôtel de ville il y a plusieurs décennies. Les dossiers municipaux indiquent toutefois l'année 1970 à titre indicatif. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.
Son cachet intemporel, sa luminosité abondante et sa vue sur la montagne en font une propriété unique au coeur du charmant village de Saint-Paul-d'Abbotsford.
Caractéristiques principales :
-Revêtement de brique et toiture en tôle
-Aire de vie lumineuse avec fenestration au salon de type solarium et vue imprenable sur la montagne
-Manteau de cheminée en pierres naturelles et séparation architecturale en verre vers la salle à manger
-Cuisine haut de gamme : armoires en érable, îlot en quartz, cuisinière au gaz et dosseret
-3 foyers au propane créant une ambiance chaleureuse
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Bain tourbillon et lampe chauffante dans la salle de bain
-Nombreux espaces de rangement bien pensés
Extérieur et aménagement :
-Terrain intime et cour aménagée en pavé uni
-Piscine chauffée avec vaste terrasse en composite
-Garage double détaché, chauffé au propane
-5 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
-Coin feu et espaces parfaits pour recevoir
Fonctionnalité et polyvalence :
-Bureau avec porte extérieure en façade, idéal pour travail à domicile
-Entrée indépendante pratique au sous-sol
Emplacement privilégié :
-À distance de marche du CPE, de l'école primaire PEI et du centre des loisirs (jeux d'eau, piste cyclable, terrain de soccer, etc.)
Zonage mixte résidentiel et commercial :
-Offre un potentiel exceptionnel et une grande flexibilité selon vos projets.
-Idéal pour bureau à domicile avec entrée indépendante, usage combiné ou espace professionnel.
-Possibilité intéressante pour la location à court terme, maximisant le rendement et le potentiel de la propriété. ----Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, où qualité des matériaux, confort et emplacement se rencontrent!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Certaines photos incluent du staging virtuel et sont présentées à titre illustratif afin de vous aider à visualiser l'aménagement et le plein potentiel des pièces. Le paysage de la photo de façade a été traité et retouché et le trottoir peut différer légèrement de la réalité.
*L'année exacte de construction de la propriété est inconnue. Les documents d'origine auraient été détruits lors d'un incendie survenu à l'Hôtel de ville il y a plusieurs décennies. Les dossiers municipaux indiquent toutefois l'année 1970 à titre indicatif. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 32' 9" irr.
Année de construction
1970
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 150'
Superficie du terrain
766,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À l'arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quartz, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz, ''solarium''
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure, fenêtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch., douche, porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, foyer, unité rangement
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Ch. principale, vue arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon couvert, vue montagne
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Vue sur la montagne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer, aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 700 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 612 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, valences, 3 foyers au gaz, 2 thermopompes murales, cuisinière au gaz commerciale, hotte de four commerciale, luminaires, auvent extérieur et sa structure, piscine et chauffe-eau, 4 tabourets de cuisine.
Exclusions
2 ventilateurs de plafond, accessoires de piscine, décorations, rideaux, meubles et effets personnels, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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