Vendu
Vendu
ULS : 15579965
Maison à étages
à vendre
107 Rue Smith, Noyan
Charmante propriété située à Noyan sur un terrain de 29 412 pi² dans un secteur idéal pour les activités nautiques et la motoneige à proximité du lac Champlain. Plusieurs rénovations depuis 2022 : champ d'épuration, drain français, système d'eau avec filtre UV, sous-sol aménagé, cuisine et salle de bain rénovées, planchers refaits et peinture complète à l'étage. Garage détaché 27 x 23, remise 16 x 17, terrasse 16'2 x 17, piscine 2023 et 9 stationnements. Toiture en tôle et environnement paisible offrant confort et tranquillité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété située à Noyan sur un magnifique terrain de 29 412 pi² offrant un environnement paisible, idéal pour les amateurs de plein air, de motoneige et d'activités nautiques à proximité du lac Champlain. La propriété dispose de 9 espaces de stationnement, d'un superbe garage détaché de 27 x 23, d'une remise de 16 x 17 offrant un espace de rangement additionnel, ainsi que d'une grande terrasse de 16'2 x 17 et d'une piscine installée en 2023 pour profiter pleinement de la belle saison.
Cette propriété bénéficié de nombreuses rénovations importantes depuis 2022. Vous y retrouverez un nouveau champ d'épuration, un drain français, un système complet d'adoucisseur d'eau avec filtre et système UV, ainsi que le remplacement des soffites en 2025. À l'intérieur, le sous-sol a été entièrement aménagé en 2023 avec murs de pin et nouveaux planchers. Le rez-de-chaussée propose des planchers refaits, une cuisine rajeunie et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage, la peinture et les plafonds ont été refaits au complet, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Toiture en tôle pour une tranquillité d'esprit accrue. Une propriété chaleureuse et clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
Cette propriété bénéficié de nombreuses rénovations importantes depuis 2022. Vous y retrouverez un nouveau champ d'épuration, un drain français, un système complet d'adoucisseur d'eau avec filtre et système UV, ainsi que le remplacement des soffites en 2025. À l'intérieur, le sous-sol a été entièrement aménagé en 2023 avec murs de pin et nouveaux planchers. Le rez-de-chaussée propose des planchers refaits, une cuisine rajeunie et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage, la peinture et les plafonds ont été refaits au complet, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Toiture en tôle pour une tranquillité d'esprit accrue. Une propriété chaleureuse et clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 24' 1"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 200'
Superficie du terrain
29 412,37 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'1" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 21'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 2'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 900 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 016 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux du sous-sol, poêle à granules, poêle à combustion lente au garage, lave-vaisselle, thermopompe, thermopompe de piscine, piscine et accessoires, chauffe-eau, deux pompes submersibles (sump pumps).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.