819 990$
ULS : 11902525
Maison à étages
à vendre
107 Rue Bénard, Sainte-Julie (De la Vallée)
Superbe propriété contemporaine située dans le prestigieux projet Lumicité, offrant 3 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Espace de vie lumineux à aire ouverte avec grandes fenêtres, cuisine moderne avec îlot et finitions haut de gamme. Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche vitrée et baignoire autoportante. Cour bien aménagée, environnement paisible et familial. Emplacement de choix près des services, des axes routiers et à proximité du Club de golf de la Vallée-du-Richelieu.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
173,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 107, rue Bénard à Sainte-Julie, au coeur du prestigieux projet Lumicité -- une magnifique propriété contemporaine, soigneusement entretenue, qui saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 3 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des familles ou des professionnels.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio donnant accès à la cour arrière. Le salon est chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées détente ou vos réceptions. La salle à manger adjacente s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, qui se démarque par son îlot central, ses comptoirs en quartz, ses armoires pleine hauteur et ses finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour un lit king et un coin lecture. Elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante digne d'un spa : douche vitrée à effet pluie, baignoire autoportante et meuble double lavabo au design épuré. Deux autres chambres de bonnes dimensions peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau ou de salle d'invités. Deux autres salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent au confort de l'étage.
Les matériaux sont de qualité supérieure : planchers de bois franc, luminaires contemporains, finitions soignées... Le sous-sol offre un bel espace à aménager selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau, salle d'entraînement ou rangement. Vous bénéficiez également d'un garage intégré et d'une allée asphaltée.
À l'extérieur, la cour intime est joliment aménagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité encore plus appréciable.
Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété est à proximité des parcs, écoles dont la prestigieuse académie Sacré Coeur, pistes cyclables, commerces, services essentiels, transport en commun et du Club de golf de la Vallée-du-Richelieu. L'accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 229 facilite vos déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché -- une visite s'impose!
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio donnant accès à la cour arrière. Le salon est chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées détente ou vos réceptions. La salle à manger adjacente s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, qui se démarque par son îlot central, ses comptoirs en quartz, ses armoires pleine hauteur et ses finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour un lit king et un coin lecture. Elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante digne d'un spa : douche vitrée à effet pluie, baignoire autoportante et meuble double lavabo au design épuré. Deux autres chambres de bonnes dimensions peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau ou de salle d'invités. Deux autres salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent au confort de l'étage.
Les matériaux sont de qualité supérieure : planchers de bois franc, luminaires contemporains, finitions soignées... Le sous-sol offre un bel espace à aménager selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau, salle d'entraînement ou rangement. Vous bénéficiez également d'un garage intégré et d'une allée asphaltée.
À l'extérieur, la cour intime est joliment aménagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité encore plus appréciable.
Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété est à proximité des parcs, écoles dont la prestigieuse académie Sacré Coeur, pistes cyclables, commerces, services essentiels, transport en commun et du Club de golf de la Vallée-du-Richelieu. L'accès rapide à l'autoroute 20 et à la route 229 facilite vos déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché -- une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
173,30 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, 3 salles de bain complètes
Particularités du terrain
Superficie du terrain
199,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 000 $
- Total
- 680 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 611 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 033 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, lustres, barbecue, support à pneus dans le garage, support de télévisionmural, borne pour voiture électrique.
Exclusions
Machine weight cage dans le garage, rangement pour pneus, meubles et électroménagers non mentionnés dans les inclusions, décorations, miroir décoratif, support à vélo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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