599 000$
ULS : 20297629
Maison à étages
à vendre
107 Av. de Venise E., Venise-en-Québec
Propriété WOW sur la Baie Missisquoi, au coeur du village de Venise! Vue imprenable, piscine chauffée, plage, et décor estival digne d'une carte postale. RDC lumineux, fenestration abondante avec vue directe sur le lac. 3 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau. Aucun voisin à l'Est, seulement un vaste parc privé! Activités nautiques au quotidien, beaucoup d'inclusions, potentiel de rénovations élevé, et location à court terme permise. Un style de vie exceptionnel à personnaliser selon vos rêves! Prenez possession rapidement pour savourer pleinement les plaisirs du lac Champlain! Parc pour enfant à quelques pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points fort de la propriété:
-Piscine hors-terre, chauffée avec vue imprenable sur le lac
-Plage directement chez soi lorsque l'eau est basse et possibilité de faire une promenade directement sur la Baie dans un décor à couper le souffle.
-Accueillez la saison d'hiver avec joie grâce aux plaisirs qu'offrent la Baie pour y faire des sports d'hiver tels que le patin, la motoneige, la pêche sur glace et le surf de neige. Réchauffez-vous et dégustez le confort qu'offre le foyer au bois dans l'air ouverte du RDC.
-3 chambres à l'étage, dont deux avec magnifique vue sur l'eau et une salle de bain complète
-Rez-de-chaussée très grand, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Salle à manger avec vue sur la piscine et à la fois sur le lac, tout comme le salon garnie de fenestration abondante. Salle d'eau très pratique avec laveuse et sécheuse.
-Cabanon annexé à la maison pour optimiser le rangement
-Abri tempo offrant plus de confort extérieur
-Plusieurs inclusions, tels que divan, lits, laveuse et sécheuse, rangement extérieur avec bois inclus, et plus encore !
Location court terme permise vous offrant de multiples possibilités d'usage ! Réalisez vos projets de rêves !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !
-Parc Jameson, modules pour enfants, espace pic-nic et plage à quelques pas (visible de la propriété)
-Parc privé comme voisin côté EST (Château Venise)
-Camping Plage Venise, Kirkland à 1 min
-Camping Domaine du Lac et plage Champlain à 2 min
-Noah Spa à 4 min
-Marché alimentaire, pharmacies, restaurants Sandbar et La Tropézienne, Bar laitier à 4 min
-Sentiers pédestres (Sentier de la Nature avec 2.5 km)
-Circuit de Vélo de 74.1 km reliant Venise-en-Québec, Saint-Georges-de-Clarenceville et Henryville.
Bienvenue dans votre nouveau coin de paradis !
-Piscine hors-terre, chauffée avec vue imprenable sur le lac
-Plage directement chez soi lorsque l'eau est basse et possibilité de faire une promenade directement sur la Baie dans un décor à couper le souffle.
-Accueillez la saison d'hiver avec joie grâce aux plaisirs qu'offrent la Baie pour y faire des sports d'hiver tels que le patin, la motoneige, la pêche sur glace et le surf de neige. Réchauffez-vous et dégustez le confort qu'offre le foyer au bois dans l'air ouverte du RDC.
-3 chambres à l'étage, dont deux avec magnifique vue sur l'eau et une salle de bain complète
-Rez-de-chaussée très grand, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Salle à manger avec vue sur la piscine et à la fois sur le lac, tout comme le salon garnie de fenestration abondante. Salle d'eau très pratique avec laveuse et sécheuse.
-Cabanon annexé à la maison pour optimiser le rangement
-Abri tempo offrant plus de confort extérieur
-Plusieurs inclusions, tels que divan, lits, laveuse et sécheuse, rangement extérieur avec bois inclus, et plus encore !
Location court terme permise vous offrant de multiples possibilités d'usage ! Réalisez vos projets de rêves !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !
-Parc Jameson, modules pour enfants, espace pic-nic et plage à quelques pas (visible de la propriété)
-Parc privé comme voisin côté EST (Château Venise)
-Camping Plage Venise, Kirkland à 1 min
-Camping Domaine du Lac et plage Champlain à 2 min
-Noah Spa à 4 min
-Marché alimentaire, pharmacies, restaurants Sandbar et La Tropézienne, Bar laitier à 4 min
-Sentiers pédestres (Sentier de la Nature avec 2.5 km)
-Circuit de Vélo de 74.1 km reliant Venise-en-Québec, Saint-Georges-de-Clarenceville et Henryville.
Bienvenue dans votre nouveau coin de paradis !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 20' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2010
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
494,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Plage
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Vue magnifique sur l'eau, Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Golf, sentier pédestre, Plage, pêche, marina
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois/vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau arrière /côté
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau/lit inclus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lit escamotable/meuble inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain indépendants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 378 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lit à l'étage, lit escamotable, meubles de rangement au RDC et étage, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur à l'extérieur, rangement thermoplastique extérieur avec bois, balançoire, accessoires de piscine (robot) certains éléments du cabanon (à valider).
Exclusions
Certains cadres décoratifs et effets personnels du vendeur (à clarifier).
Calculatrice de versements hypothécaire
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