459 000$
Nouveauté
ULS : 23083451
Maison de plain-pied
à vendre
1057 - 1057A Rue d'Acton, Acton Vale
Découvrez cette intergénérationnelle près de tous les services, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. La résidence principale (9 pièces), comporte 3 chambres, une SDB rénovée, un grand patio extérieur couvert, un vaste terrain de 13 606 pi², un grand garage séparé avec espace de rangement à l'étage, un garage attaché avec abri d'auto et 5 stationnements. Le sous-sol aménagé en logement (5 pièces) comprend 1 chambre, une SDB rénovée, une entrée indépendante et 2 stationnements, tout en conservant un accès intérieur modulable vers la maison principale. Quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 199 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Propriété intergénérationnelle;
- La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Grand patio extérieur couvert;
- Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied).
- Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures;
- Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement;
- Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs.
LOGEMENT AU SOUS-SOL
- Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Une entrée indépendante et deux (2) stationnements;
- Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins)
TRAVAUX
Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût !
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Propriété intergénérationnelle;
- La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Grand patio extérieur couvert;
- Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied).
- Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures;
- Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement;
- Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs.
LOGEMENT AU SOUS-SOL
- Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Une entrée indépendante et deux (2) stationnements;
- Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins)
TRAVAUX
Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût !
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 199 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Détaché, Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Sous-sol (2016), Salle de bains (2016), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 4" X 119' 8" irr.
Superficie du terrain
1 264,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Stade Léo-Asselin, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav./Séch. & Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Tuile Collée
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au patio couvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 376 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 492 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermostats électroniques, Toiles du patio arrière, Panneaux pour fermer l'abris-auto, Bacs Municipaux (Compost, Déchet, Récupération).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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