479 000$
Nouveauté
ULS : 25333259
Maison de plain-pied
à vendre
105 Rue du Lac, Les Coteaux
Située à proximité de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute 20, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Sa façade en pierre et brique lui confère une belle présence, tandis que l'abri d'auto ajoute un avantage apprécié au quotidien. À l'intérieur, les aires de vie sont lumineuses et accueillantes. La cuisine offre une abondance d'armoires et un îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon, avec ses planchers de bois franc, crée une ambiance chaleureuse. Le grand sous-sol avec foyer central propose une vaste aire polyvalente au fort potentiel d'aménagement. Les visites débuterons samedi le 21.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANE SCOTTO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de Les Coteaux, le long de la route 338 et à quelques minutes seulement de l'autoroute 20, cette propriété profite d'un emplacement stratégique recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité avec l'ensemble des commodités : écoles, commerces, services et axes routiers. Un secteur pratique pour le quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Dès l'arrivée, la façade en pierre et brique attire le regard et lui confère une prestance intemporelle. La propriété dégage une impression de solidité et de caractère. L'abri d'auto et l'entrée aménagée ajoutent une dimension pratique appréciable, été comme hiver, facilitant la vie de tous les jours.
À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie. La cuisine se distingue par sa généreuse capacité de rangement, son îlot central rassembleur et son ouverture sur la salle à manger, créant un environnement convivial et fluide, parfait pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté de planchers de bois franc, propose une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour les moments de détente.
Le sous-sol représente un atout majeur de la propriété. Sa vaste aire ouverte, dominée par un foyer central, offre un espace impressionnant et polyvalent. Que vous souhaitiez y aménager une grande salle familiale, un cinéma maison, un espace de divertissement, un gym ou un bureau professionnel à domicile, les possibilités sont nombreuses. Son volume et sa configuration permettent d'adapter l'espace selon votre réalité et vos projets futurs.
Une propriété qui combine visibilité, accessibilité, espace et potentiel d'évolution, dans un secteur en forte demande.
Une opportunité stratégique à saisir.
Dès l'arrivée, la façade en pierre et brique attire le regard et lui confère une prestance intemporelle. La propriété dégage une impression de solidité et de caractère. L'abri d'auto et l'entrée aménagée ajoutent une dimension pratique appréciable, été comme hiver, facilitant la vie de tous les jours.
À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie. La cuisine se distingue par sa généreuse capacité de rangement, son îlot central rassembleur et son ouverture sur la salle à manger, créant un environnement convivial et fluide, parfait pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté de planchers de bois franc, propose une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour les moments de détente.
Le sous-sol représente un atout majeur de la propriété. Sa vaste aire ouverte, dominée par un foyer central, offre un espace impressionnant et polyvalent. Que vous souhaitiez y aménager une grande salle familiale, un cinéma maison, un espace de divertissement, un gym ou un bureau professionnel à domicile, les possibilités sont nombreuses. Son volume et sa configuration permettent d'adapter l'espace selon votre réalité et vos projets futurs.
Une propriété qui combine visibilité, accessibilité, espace et potentiel d'évolution, dans un secteur en forte demande.
Une opportunité stratégique à saisir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 2" X 126'
Superficie du terrain
806 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 436 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%