1 299 900$
ULS : 25223985
Maison à étages
à vendre
105 Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac
Maison contemporaine de 4 chambres située dans un quartier familial en plein essor. Terrain de 15 043 pi² sans voisins à l'arrière. Propriété clé en main avec piscine intérieure et salle de bain dédiée, plafonds de 9 pi, planchers de bois, et grandes fenêtres orientées au sud. Cuisine moderne avec îlot central et concept ouvert sur la salle familiale. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain style spa. Sous-sol non aménagé avec plafonds hauts et grandes fenêtres. Garage double, cour aménagée et localisation idéale près du Costco, écoles, parcs, golfs et axes routiers.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JONATHAN MAILHOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare sur le marché! Cette propriété contemporaine offre un style de vie haut de gamme dans un quartier familial en plein essor, sur un immense terrain de 15 043 pi² sans voisins à l'arrière.
Dès l'entrée, le charme opère : façade élégante, aménagement paysager soigné, garage double sur-dimensionné et allée spacieuse. À l'intérieur, vous serez séduit par les planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, et les grandes fenêtres orientées plein sud qui inondent la maison de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est pensé pour le quotidien et la convivialité. La cuisine moderne séduit par ses armoires blanches, son grand îlot central, son dosseret ton sur ton foncé et ses vastes espaces de rangement. Le coin dinette est parfait pour les matins pressés, tandis que la salle familiale adjacente permet une belle fluidité pour recevoir.
La piscine intérieure, un véritable bijou, est visible depuis le salon. Avec sa salle de bain dédiée, son accès sécurisé et son entretien simplifié, elle vous offre un luxe quatre saisons, sans les tracas d'une piscine extérieure.
À l'étage, la suite des maîtres est un havre de paix : chambre lumineuse, immense walk-in aménagé, et salle de bain privée digne d'un spa. Trois autres chambres bien proportionnées, une salle de bain complète et une grande salle de lavage complètent les niveaux supérieurs.
Le sous-sol non aménagé, avec ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés, vous permet de laisser libre cours à votre imagination--salle de cinéma, gym, chambres supplémentaires ou salle de jeux, tout est possible.
La cour arrière, déjà aménagée, n'attend que votre touche finale pour devenir un espace extérieur de rêve.
Située à deux pas de Costco, des parcs, écoles, terrains de golf, commerces, et avec un accès rapide aux autoroutes principales, cette maison combine emplacement de choix, design raffiné et confort absolu.
Ne manquez pas cette opportunité unique--appelez-nous pour planifier votre visite!
Dès l'entrée, le charme opère : façade élégante, aménagement paysager soigné, garage double sur-dimensionné et allée spacieuse. À l'intérieur, vous serez séduit par les planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, et les grandes fenêtres orientées plein sud qui inondent la maison de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est pensé pour le quotidien et la convivialité. La cuisine moderne séduit par ses armoires blanches, son grand îlot central, son dosseret ton sur ton foncé et ses vastes espaces de rangement. Le coin dinette est parfait pour les matins pressés, tandis que la salle familiale adjacente permet une belle fluidité pour recevoir.
La piscine intérieure, un véritable bijou, est visible depuis le salon. Avec sa salle de bain dédiée, son accès sécurisé et son entretien simplifié, elle vous offre un luxe quatre saisons, sans les tracas d'une piscine extérieure.
À l'étage, la suite des maîtres est un havre de paix : chambre lumineuse, immense walk-in aménagé, et salle de bain privée digne d'un spa. Trois autres chambres bien proportionnées, une salle de bain complète et une grande salle de lavage complètent les niveaux supérieurs.
Le sous-sol non aménagé, avec ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés, vous permet de laisser libre cours à votre imagination--salle de cinéma, gym, chambres supplémentaires ou salle de jeux, tout est possible.
La cour arrière, déjà aménagée, n'attend que votre touche finale pour devenir un espace extérieur de rêve.
Située à deux pas de Costco, des parcs, écoles, terrains de golf, commerces, et avec un accès rapide aux autoroutes principales, cette maison combine emplacement de choix, design raffiné et confort absolu.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 50' 7" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 8" X 141' 1"
Superficie du terrain
1 397,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine Intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains des maîtres
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ruff plomberie SDB
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 372 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 500 $
- Total
- 1 228 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 214 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 6 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 820 $
- Total
- 4 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, stores, lave-vaisselle, system d'alarme, cameras de sécurité, ouvre porte électrique du garage avec manettes (2), piscine intérieur et ses accessoires.
Exclusions
Cinq (5) luminaires de crystal au RDC, Rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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